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5·20，一個有愛的日子，多位房企高管選擇“分手”。據(jù)克而瑞透露的消息，當天俊發(fā)集團宣布，原CEO趙彬不再兼任首席執(zhí)行官職務(wù)，并將離開俊發(fā)。北京萬通立體之城項目遇阻，至少4名高管被裁。另有傳聞，凱德多名高管跳槽龍湖，原凱德商用華中區(qū)總經(jīng)理李楠已證實接任龍湖商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理職位。

去年重點房企中高層離職人數(shù)翻番

今年以來，已有肖莉、毛大慶、倪建達、蔡雪梅等明星職業(yè)經(jīng)理人紛紛離職，或創(chuàng)業(yè)，或轉(zhuǎn)投新興領(lǐng)域?？硕鸱治鋈藛T陳開朝透露，由于公司層級的總經(jīng)理及以下和職能部門高管的離職事件企業(yè)大多不做公示，所以不能夠精確統(tǒng)計房企中高層高管離職的次數(shù)。從他們對重點房企的監(jiān)測來看，2014年以來房企中高層以上的高管離職事件確實在大幅上升。從數(shù)據(jù)上看，2014年全年重點房企中高層離職人數(shù)較2013年翻番，今年以來重點房企中高層離職人數(shù)已經(jīng)超過2013年全年。

行業(yè)擴張停滯，高管趨向過剩？

為什么今年高管離職如此頻繁？不少業(yè)內(nèi)人士指出，主要與房地產(chǎn)行業(yè)擴張停滯，高管人才供應(yīng)過剩有較大關(guān)系。

陳開朝認為，行業(yè)擴張萎縮，會帶來三大影響：一是擴張放緩導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部晉升機會銳減。在行業(yè)快速增長的黃金時代，房企都在擴張規(guī)模，企業(yè)每新拓一個城市、新拿一塊地，相應(yīng)地，就要增加區(qū)域公司或項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理高管職位。那時企業(yè)內(nèi)部晉升空間大，如無必要，中高層高管不會輕易選擇離職。

但到行業(yè)下行調(diào)整的2014年，行業(yè)擴張停滯，房企減少拿地甚至退出部分城市都是常態(tài)，崗位減少了，高管自然要被裁掉。

研究員董妍則認為，行業(yè)不景氣使房企對高管的K PI考核并未降低，導(dǎo)致很多高管因完成不了目標而“引咎辭職”。“營銷板塊受此影響最為明顯，行業(yè)不景氣時，營銷的作用愈發(fā)凸顯，房企對復(fù)合型高管營銷人才的拼搶漸趨激烈。同時，行業(yè)企業(yè)發(fā)展停滯，很多高管不再看好房地產(chǎn)領(lǐng)域。無論是行業(yè)萎縮導(dǎo)致高管職位過剩，還是高管自己不看好行業(yè)發(fā)展，都會引致更多高管到其它領(lǐng)域“另謀高就”。