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      位于汾湖高新區(qū)中心城區(qū)的一家電纜企業(yè)，占地面積230多畝。10多年前企業(yè)落地的時(shí)候，符合當(dāng)時(shí)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，但汾湖高新區(qū)成立后，該企業(yè)所在的區(qū)域，不再屬于工業(yè)區(qū)，而屬于中心城區(qū)。 該企業(yè)剛投產(chǎn)運(yùn)行的時(shí)候，只使用了一半的土地。企業(yè)投產(chǎn)后，市場(chǎng)行情下滑，該企業(yè)逐步走下坡路，另外一半的土地一直沒(méi)有使用。汾湖高新區(qū)工作人員介紹，汾湖高新區(qū)規(guī)模以上企業(yè)畝均產(chǎn)出250多萬(wàn)元，按平均產(chǎn)出計(jì)算，該企業(yè)銷售額應(yīng)該近6億元，實(shí)際上該企業(yè)去年銷售額僅1億多元，該企業(yè)的產(chǎn)出和土地利用率太低，導(dǎo)致企業(yè)虧損。汾湖高新區(qū)主管部門與該企業(yè)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商后，以回購(gòu)的方式收回該地塊。針對(duì)該企業(yè)還在運(yùn)行的情況，幫助聯(lián)系，在轄區(qū)內(nèi)租了一處廠房，以后該企業(yè)發(fā)展好了，可重新在工業(yè)區(qū)內(nèi)購(gòu)地建廠房。

 

      在盤活存量土地上，該區(qū)重點(diǎn)針對(duì)產(chǎn)出低、占地多的企業(yè)，其次是與汾湖高新區(qū)規(guī)劃不符的企業(yè)。在中心城區(qū)汾湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁，有一個(gè)鑄造廠，企業(yè)生產(chǎn)工藝落后，存在粉塵、煙霧等環(huán)保問(wèn)題，被部分學(xué)生和家長(zhǎng)舉報(bào)。該廠同樣與汾湖高新區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃不符，現(xiàn)在汾湖高新區(qū)已經(jīng)回購(gòu)該廠土地，因?yàn)榄h(huán)保不達(dá)標(biāo)，該鑄造廠選擇了注銷。還有一家外資企業(yè)，因勞動(dòng)力成本逐年提高，企業(yè)利潤(rùn)率逐年降低，最近幾年開(kāi)始虧損，汾湖高新區(qū)與該企業(yè)協(xié)商后，最終收回了該企業(yè)57畝工業(yè)用地，該企業(yè)也選擇了注銷。

 

      此外，汾湖高新區(qū)還對(duì)一些突發(fā)重大變故的企業(yè)進(jìn)行土地回購(gòu)。該區(qū)有一家化妝品代工廠，因?yàn)榭蛻魡我?，在失去這個(gè)客戶的訂單后，工廠就處于停業(yè)狀態(tài)。于是，該區(qū)就回購(gòu)了該工廠的88畝土地。

 

      除了政府回購(gòu)?fù)?，還有部分存量土地是企業(yè)之間的協(xié)議轉(zhuǎn)讓。對(duì)于企業(yè)之間的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，汾湖高新區(qū)采用聯(lián)席會(huì)議制，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管。受讓方投資的企業(yè)符合汾湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，轉(zhuǎn)讓土地上沒(méi)有違法建筑的，則可以實(shí)施轉(zhuǎn)讓，否則不予轉(zhuǎn)讓。