|
在南京雙龍大道南方花園B組團(tuán)北側(cè)，有一處施工工地，平時(shí)一直大門緊閉。工地項(xiàng)目名稱叫“瑞豐大廈”，本計(jì)劃建一座22層的樓房，可由于拖欠施工方數(shù)百萬元工程款，停工快一年了。大樓的基坑已經(jīng)接近完成，開挖深度達(dá)9米，內(nèi)部積水成潭，有人在里面養(yǎng)起了魚。
而讓周邊居民不安的是，這個(gè)基坑距最近的居民樓只有5米，距離地鐵1號(hào)線隧道也只有10多米，嚴(yán)重威脅建筑安全。
工地深基坑竟然成了“養(yǎng)魚塘”
10月9日中午，記者來到這處工地。好說歹說，負(fù)責(zé)看守工地的焦師傅才打開了門。
據(jù)了解，“瑞豐大廈”項(xiàng)目占地16畝，目前深基坑基本完工。站在邊緣可以看到，這是一個(gè)不規(guī)則的地塊，南側(cè)部分“嵌入”左右?guī)状本用駱侵g，距離樓體非常近?；觾?nèi)部積水成潭。
焦師傅是江蘇金地建設(shè)工程公司的，基坑施工就是他們公司做的。“基坑目前深度是9米，水下還有4米5的深度。”
“我兩個(gè)月前買了900元魚苗放進(jìn)去，明年你們可以來釣魚了。”焦師傅半開玩笑半認(rèn)真地說。
然后他又說，不知道什么時(shí)候能復(fù)工，“老板急著要工程款，我看工地的錢也一直沒付。要是哪天復(fù)工，我還要跟他們要魚苗錢。”
據(jù)他介紹，這個(gè)工程是2014年4月份左右開工的，目前做了兩層支撐梁，周圍一圈全部打樁。到了去年底，工程中斷了。他們老板下的命令就是——看住這個(gè)基坑，誰要進(jìn)來施工，就必須把拖欠的工程款付掉。
大門緊鎖，一是怕有人突然進(jìn)來施工，另外也是出于安全考慮——水那么深，萬一有孩子玩耍跑進(jìn)去，掉下去肯定兇多吉少。
其實(shí)，更大的安全隱患，是關(guān)于附近居民樓的。
記者隨后進(jìn)入南方花園B組團(tuán)，一共有4幢居民樓緊挨著這個(gè)基坑。
在東南角的一幢居民樓，基礎(chǔ)兩側(cè)都與基坑相鄰。住在三樓的一位阿姨表示，這個(gè)基坑去年就停了，一直擺著，周圍打了一圈圍墻，平時(shí)人也進(jìn)不去。“看著挺嚇人的，落差太大了。聽說是要建大樓，坑現(xiàn)在挖得這么深了，就這樣放著，實(shí)在是搞不懂。”
記者發(fā)現(xiàn)，居民樓與基坑最近距離只有5米！居民們擔(dān)心，這個(gè)基坑會(huì)影響樓體安全。就在去年，同樣是在南方花園，附近保障房工地基坑開挖時(shí)，導(dǎo)致小區(qū)地面出現(xiàn)了明顯沉降開裂。
此外，深基坑距離雙龍大道下方的地鐵1號(hào)線隧道也比較近。昨天，南京地鐵相關(guān)人員表示，經(jīng)檢測(cè)，目前基坑對(duì)于地鐵沒有安全隱患，但他們會(huì)一直跟蹤關(guān)注此事。
深度調(diào)查
這個(gè)大坑，真的“坑”了不少人
開發(fā)公司資金鏈斷裂，債臺(tái)高筑
記者了解到，瑞豐大廈的建設(shè)方是江蘇正泰 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而經(jīng)多方確認(rèn)，此前真正操作這個(gè)項(xiàng)目的，是江蘇經(jīng)緯房地產(chǎn)開發(fā)公司。
近日，記者見到了多名經(jīng)緯公司老總安某的“債主”。據(jù)他們介紹，安某從2012年以來，多次帶人到這個(gè)工地，表示這是他的項(xiàng)目，將來開盤后可以賺大錢。由于安某同時(shí)也是南方花園的開發(fā)商，很多人出于信任，陸續(xù)投錢給他，少則十幾萬，多則上百萬數(shù)千萬，最高的據(jù)稱達(dá)到七千萬元。
據(jù)稱，目前安某資金鏈已經(jīng)斷裂。知情人士估計(jì)，他的借貸數(shù)額已達(dá)17億元左右。
南京某高校退休教師王先生就是安某的“債主”之一。他告訴記者，在2012年，他籌了近370萬元給安某。當(dāng)時(shí)說好的年利率是20%。
為了展示自己的“償還能力”，安某就帶他看過這個(gè)工地。
工地施工至今沒有合法手續(xù)
如果不能“除險(xiǎn)”，政府考慮直接回填
10月9日記者在相關(guān)建設(shè)工程主管部門跑了一圈，發(fā)現(xiàn)這個(gè)工地除了土地手續(xù)，這個(gè)基坑施工沒有任何合法手續(xù)。
由于被劃入新城開發(fā)區(qū)域，這個(gè)工地的規(guī)劃是由南京市規(guī)劃局雨花臺(tái)區(qū)分局負(fù)責(zé)的，該分局工作人員告訴記者，瑞豐大廈只是在2014年做過一個(gè)規(guī)劃方案，但方案是可以修改的，不具有法律效力。該項(xiàng)目目前還沒有取得正式的建設(shè)規(guī)劃工程許可證。
這個(gè)項(xiàng)目停工也引起了政府部門的重視。據(jù)江寧區(qū)建工局介紹，在今年七八月份，江寧區(qū)政府專門為此召開協(xié)調(diào)會(huì)，目前已將這個(gè)基坑列為重點(diǎn)“除險(xiǎn)”項(xiàng)目。
據(jù)了解，政府部門已經(jīng)表態(tài)，必須盡快把工程恢復(fù)到“正負(fù)零”狀態(tài)。如果不行，政府將考慮直接回填。“目前正泰公司已經(jīng)在籌錢了，聽說差不多了。我們要求盡快消除隱患。”據(jù)介紹，經(jīng)初步估算，要恢復(fù)到“正負(fù)零”，還需要兩千萬元左右。
據(jù)了解，相關(guān)專家組已對(duì)基坑進(jìn)行了評(píng)估，目前階段，基坑暫時(shí)是安全的，但必須盡快回填。
回 應(yīng)
正泰公司：正在籌錢，但能否復(fù)工不清楚
這塊地的開發(fā)建設(shè)方是江蘇正泰房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司負(fù)責(zé)人劉一鳴在接受記者采訪時(shí)表示，怎么處理這個(gè)尷尬的工程，他非常頭疼。
他說，這個(gè)項(xiàng)目此前一直是經(jīng)緯公司的安某在運(yùn)作，安某是為了套取貸款，不顧一切地違規(guī)開工。
實(shí)際上，瑞豐大廈的項(xiàng)目是“三無”工程——沒有規(guī)劃許可、沒有施工許可、沒有資金。劉一鳴說：“開工的目的，不是為了把工程搞完，而是做個(gè)樣子給人看。”
劉一鳴說，拿著這個(gè)項(xiàng)目，安某從銀行拿到很多貸款。這些錢，“沒有一分投到這個(gè)項(xiàng)目上。”
劉一鳴表示，正泰和經(jīng)緯以前關(guān)系密切，南方花園原來就是雙方約定合作開發(fā)，南方花園1000多畝土地，也是由正泰取得了土地證。去年年底經(jīng)緯資金鏈斷裂，正泰作為B01地塊的“主人”，只好接手。
劉一鳴說，因?yàn)檎S時(shí)可能直接回填，目前他正在積極籌措資金，希望可以開特例允許他們恢復(fù)施工。
但這樣一個(gè)“三無”工程，是否可以補(bǔ)辦手續(xù)呢？按照債權(quán)人的說法，該工程如果復(fù)工，也應(yīng)該僅限于“消險(xiǎn)”，否則就有“綁架”政府之嫌。對(duì)此，劉一鳴也承認(rèn)，自己一點(diǎn)底都沒有。
如何善后
債權(quán)人陸續(xù)舉報(bào)公安機(jī)關(guān)已立案
據(jù)了解，在今年6月，已經(jīng)有兩位債權(quán)人先后向法院申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)緯房地產(chǎn)和經(jīng)緯集團(tuán)實(shí)施破產(chǎn)清算，南京市中級(jí)人民法院已經(jīng)受理。
對(duì)于其他債權(quán)人來說，這不是好消息，因?yàn)樗麄冋陉懤m(xù)向警方舉報(bào)。其中有債權(quán)人在六合舉報(bào)安某涉嫌騙取貸款，目前六合公安分局已經(jīng)受理并立案。在秦淮公安分局，安某涉嫌非法吸收公眾存款一案也已經(jīng)立案。
據(jù)多位債權(quán)人稱，安某近來一直在經(jīng)緯房地產(chǎn)公司上班。不過10月10日，記者趕到漢中門附近的該公司，發(fā)現(xiàn)公司沒有人上班，更沒有安某的蹤影。記者多次撥打他的電話，始終無人接聽。
記者了解到，去年經(jīng)緯房地產(chǎn)公司就已經(jīng)宣布資金鏈斷裂，但對(duì)于巨額債務(wù)如何處理，一直沒有明確說法。 |