|
日前，金鷹商貿(mào)集團(tuán)曾對(duì)外宣稱收購蘇州東方之門，而今又披露終止收購，這到底是演的哪一出呢？
蘇州東方之門效果圖
10月30日，金鷹商貿(mào)集團(tuán)有限公司對(duì)外披露，就終止收購蘇州東方之門項(xiàng)目51%股權(quán)簽解除協(xié)議，訂約方同意分兩期償還金鷹商貿(mào)就收購事項(xiàng)已支付的訂金3億元(以賣方擔(dān)保人于南京東方持有的97.167%股權(quán)及于江蘇天地持有的100%股權(quán)作為抵押）。
據(jù)了解，賣方須于2015年10月30日前償還5000萬元及于2015年12月15日前償還剩余款項(xiàng)，兩期退款將按年利率12%計(jì)息，逾期則按年利率18%計(jì)息。而其已于30日當(dāng)天收到首期還款5000萬元。
根據(jù)解除協(xié)議的條款，賣方及目標(biāo)公司已金鷹商貿(mào)授出于雙方同意的期限內(nèi)優(yōu)先租用、收購或投資于物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)零售區(qū)及酒店的權(quán)益。
對(duì)此東方之門開發(fā)企業(yè)蘇州乾寧置業(yè)總裁鄭東輝對(duì)房掌柜表示：“因雙方運(yùn)營理念的不同，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方已經(jīng)解除框架協(xié)議。”
金鷹商貿(mào)方面表示，訂立解除協(xié)議對(duì)其有利，因?yàn)橐延喢骶褪召徥马?xiàng)所支付定金的償還條款及時(shí)間表，并獲得于雙方同意的期限內(nèi)優(yōu)先租用、收購或投資于物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)零售區(qū)及酒店的權(quán)益，且終止收購事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營造成任何重大不利影響。
據(jù)了解，在去年12月29日，金鷹商貿(mào)對(duì)外宣布其全資附屬公司金鷹(中國)將以12.86億元的代價(jià)收購目標(biāo)公司蘇州乾寧置業(yè)有限公司51%股權(quán)，而蘇州乾寧置業(yè)旗下?lián)碛械奈飿I(yè)項(xiàng)目，正是蘇州東方之門。
位于蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)的東方之門，毗鄰金雞湖西側(cè)，總建筑面積約為45.5萬平方米，為大型的商業(yè)綜合體物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)也以約301米的建筑高度定位為蘇州地標(biāo)之一。
東方之門的項(xiàng)目公司蘇州乾寧置業(yè)目前的股東結(jié)構(gòu)為北京融普唐投資中心持股50%，楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團(tuán)有限公司及江蘇天地實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司共持股50%。
而該次出售51%股權(quán)給金鷹商貿(mào)的賣方，正是楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團(tuán)有限公司及江蘇天地實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司。
按照當(dāng)時(shí)協(xié)議，金鷹商貿(mào)將協(xié)助蘇州錢寧置業(yè)獲得30億元的新銀行融資，以償付其于2014年11月30日約23.67億元的現(xiàn)有債務(wù)以及向賣方解除北京融普唐持有的已抵押的蘇州乾寧置業(yè)50%股權(quán)。
楊休、胡玉玲、南京東方及江蘇天地負(fù)責(zé)將蘇州乾寧置業(yè)注冊(cè)資本從12億元減少至6億元后，再將其51%轉(zhuǎn)讓給金鷹商貿(mào)。
交易完成后，金鷹商貿(mào)擁有蘇州乾寧置業(yè)51%權(quán)益，將委任四名董事加入董事會(huì)，并會(huì)以權(quán)益法將其財(cái)務(wù)業(yè)績?nèi)胭~。 |