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轉(zhuǎn)眼就已經(jīng)是2016年了，春節(jié)也還有一個(gè)月的時(shí)間了，對于年底，置業(yè)的人群還是很多的。一方面考慮臨近年底，開發(fā)商是否有促銷計(jì)劃，一方面年底資金也相對寬裕?？墒菢鞘羞€是一個(gè)不確定的因素，目前正面臨轉(zhuǎn)舵之時(shí)，因此必須慎重選房，不可盲目。特別是那些首次置業(yè)的年輕人，買房也沒有多少經(jīng)驗(yàn)，但對他們來說，買定的房子可能會影響自己甚至家庭未來很多年的許多重大決策。從某種意義上講，買房的并非只是選擇一套房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生巨大變化。那么，年輕人到底應(yīng)該買怎樣的房子呢？
中小戶型或許是明智之舉
對于初次買房的年輕人來說，想花比較少的投入買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的購房者，他們有自己的生活模式，事業(yè)剛剛開始，高節(jié)奏的生活，要求住宅與工作地距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑場所，還得有便捷的生活渠道。
所以，滿足這些條件，總價(jià)還得不能太高，不想浪費(fèi)太多的資金來供養(yǎng)房子。選擇精裝修且配套齊全的的中心區(qū)中小戶型，正符合年輕人的需要。
其次，小戶型還具備較高的投資價(jià)值，地處中心區(qū)的中小戶型是出租市場的熱門，租金相當(dāng)可觀。即使作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，考慮到升值潛力，也不失為一項(xiàng)明智之舉。
年輕人買房需要關(guān)注6個(gè)細(xì)節(jié)
1、購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不要將所有資金都用于購房。除交付房款外，購房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要盡快入住，裝修房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
2、貸款年限盡量長點(diǎn)。年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至30年較為合適。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大。
3、巧用公積金。有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔(dān)貸款壓力也是不錯(cuò)的。
4、仔細(xì)考量房價(jià)收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來說，總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個(gè)比例，則說明你的房貸壓力過大；二是不能讓月供超過每月可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將明顯下降。
5、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。精裝修房出現(xiàn)偷工減料的情況經(jīng)常出現(xiàn)，如何挑選精裝修房可以關(guān)注我們的購房指南。
6、如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧夫妻雙方上班的時(shí)間成本。如果兩人工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，建議偏重考慮女方多一些。 |