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花百余萬元買的房子，卻發(fā)現(xiàn)一樓架空層蓋起了公共廁所和垃圾房。昨日，多名購買了福州倉山區(qū)一樓盤7號樓單元房的業(yè)主，撥打海都熱線95060反映，7號樓的架空層目前正在建設兩間公共廁所和一間垃圾房。而業(yè)主們買房時，銷售人員并未告知他們這一情況，不少業(yè)主認為開發(fā)商涉嫌欺詐。開發(fā)商工作人員表示，7號樓架空層的廁所和垃圾房，是按照樓盤規(guī)劃建設的。等樓盤完成驗收之后，廁所和垃圾房可以由業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商是否啟用。
買時被告知是文體活動室
樓盤位于福州市倉山區(qū)南臺大道旁，目前還在建設當中，尚未交房。2015年初，市民郭女士在該樓盤購買了一套商品房。當時，樓盤的銷售人員告訴她，她購買的7號樓一樓下方是架空層，以后將會建成文體活動室。
不過，今年4月底，郭女士卻接到了一個同樣是7號樓業(yè)主的電話，那名業(yè)主告訴郭女士，7號樓架空層建的是公共廁所和垃圾轉(zhuǎn)運房。“當時我一接到電話就暈了，我家樓下怎么會蓋公廁和垃圾房？”郭女士說，如果買房時銷售人員告訴她，房子下面是公廁和垃圾房，她是絕對不會買這套房子的。
昨日下午，海都記者與郭女士和另一名7號樓業(yè)主翁先生一起，來到還在建設的7號樓。記者看到，在7號樓的架空層，有兩個大門緊閉的房間。這兩個房間各自大約10平方米，透過窗戶可以看到，房間內(nèi)地面上凸起多根塑料管，像是廁所下水道。業(yè)主郭女士說，這兩個房間，就是正在建設的公廁。記者注意到，公廁大門距離郭女士家的窗戶，不到三米。一旦公廁啟用，郭女士家將受到很大影響。
而在公廁的一旁，還有一間十多平方米的房間。另一名業(yè)主翁先生說，這個房間以后將變成小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站，距離他家窗戶不到五米。
銷售人員：莫名變洗手間了
據(jù)郭女士介紹，在買房時銷售人員曾告訴她，7號樓一樓建設的是文體活動中心。在發(fā)現(xiàn)架空層被建成廁所和垃圾轉(zhuǎn)運站后，郭女士于4月30日打電話咨詢銷售人員小晴（現(xiàn)已離職），但小晴卻對7號樓架空層建廁所一事完全不知。以下為通話錄音。
郭女士：“你賣給我房子的時候知不知道架空層被改造成廁所？”
小晴：“我不懂啊。”
郭女士：“那開發(fā)商負責人有沒有告訴你底下（架空層）是干什么的？”
小晴；“這個沒有說，我們當時只看到底下是架空層，后面便莫名變成洗手間了。”
郭女士：“那就是開發(fā)商的負責人也沒有告訴你是廁所，是嗎？”
小晴：“也可以這么說吧。我也沒想到架空層會變成廁所。”
開發(fā)商：將交由業(yè)委會與物業(yè)解決
開發(fā)商的工作人員表示，7號樓的架空層，確實建設的是廁所和垃圾中轉(zhuǎn)站。
“我們在給銷售人員培訓的時候，都說明了架空層的情況，市民詢問的話，要如實說明。”該工作人員說，如果存在銷售人員隱瞞事實的情況，公司方面愿意承擔相應的責任，并與業(yè)主協(xié)商解決的辦法。
“樓盤在規(guī)劃設計時就是這樣，現(xiàn)在公司也將繼續(xù)按照規(guī)劃施工。”該工作人員表示，等工程完成驗收之后，由業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商是否啟用。
不過，對于該工作人員的說法，郭女士和眾多7號樓的業(yè)主并不認同，“交房后，業(yè)主委員會成立還要一段時間，就算業(yè)委會成立，如果決定啟用廁所和垃圾站，我們的家怎么辦？”
律師：涉嫌欺詐但舉證難
福建閩君律師事務所的卓文彬律師表示，如果開發(fā)商刻意隱瞞事實，而這事實又影響到市民選房、買房，那么開發(fā)商有可能被認定為欺詐。“購房者可以先去工商部門投訴，協(xié)商解決，也可以走法律途徑讓法院來判決。”卓律師表示，走法律途徑時，購房者需要舉證開發(fā)商有隱瞞事實的行為，這比較困難。“消費者買房的時候，最好保存好相關的證據(jù)，便于糾紛時舉證。” |