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房屋保值的四個方法讓你的房子“不掉價”！

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時間：2016-08-31　　來源：杭州房產(chǎn)　　點擊數(shù)：1578

一般來說，從房屋被買下開始使用時算起，它的價格就呈下降的趨勢，使用就有損耗，這就是為什么二手房價格不如新房的原因。當然，凡事都有例外，有的人房子隨著歲月流逝價格依舊不減當年，而且有逆勢上揚的趨勢，其實這就涉及到一個房屋保值的問題，很多因素都會影響房屋價值，在這里，編者整理出房屋保值的四個方法，讓你在買房時，不再為如何選一套好房子而疑惑。

一、房屋產(chǎn)權(quán)和使用年限

說到房屋產(chǎn)權(quán)，購買二手房的人尤其要重視，買房時一定要確認房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人和賣方身份證信息是一致的。要清楚房屋用途，住宅、商用、商住兩用的土地使用年限都是不一樣的，要注意區(qū)分。我們都知道房屋所占據(jù)的土地都是有使用年限的，住宅用地一般70年，經(jīng)過房企開發(fā)銷售之后，到手的房屋年限在65年左右，看清土地使用年限，年限越長，保值時間越長。

二、占據(jù)好地段還要有好配套

地段決定當前價值，配套決定未來升值潛力。占據(jù)好地段，就能夠擁有更多的優(yōu)勢資源，便利的交通能夠為你的房屋保值錦上添花，房屋占據(jù)的稀缺資源越多，它背后的價值就越高，地鐵、公園、濕地都可以成為加分項。完善的配套可以讓你的生活更加便利，它的重要性不言而喻，大型超市、商務園區(qū)、城市綜合體能夠讓周邊的房屋更具價值。

三、房屋本身的質(zhì)量要過硬

質(zhì)量是房屋的生命和靈魂，墻壁是否有裂縫？天花板有沒有滲水？水電管道質(zhì)量過不過關(guān)？除此之外，戶型格局、采光通風等等重要影響因素也要格外注意。良好的居住體驗和耐用的房屋質(zhì)量是房屋保值的重中之重。

四、好物業(yè)才能更安心

物業(yè)是小區(qū)治安和環(huán)境的管理者，也是基礎(chǔ)設施的維護者，好的物業(yè)能夠讓小區(qū)的環(huán)境保持整潔，能夠讓小區(qū)的整體面貌上升一個臺階，“有所作為”的物業(yè)可以能業(yè)主更加安心，口碑好的小區(qū)，房子是不愁賣的，房屋也更保值。

上述情況之外，房屋還有一個附加值，那就是“學區(qū)房”，近來家長對孩子的教育問題越來越重視，也催生了“學區(qū)房”價格上漲的熱潮，在名校附近的“學區(qū)房”保值能力較好。

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