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沒有最好的房子，只有最合適的房子。對(duì)于購房者來說，每個(gè)人自身情況和現(xiàn)實(shí)條件都有所不同，所以在購房時(shí)不可能有著相同的標(biāo)準(zhǔn)來應(yīng)對(duì)。買房除了戶型、區(qū)域等因素外，還有樓層這一點(diǎn)，不同的群體應(yīng)該有著不同的選擇。
選樓層 買房選樓層
剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者
這個(gè)群體特點(diǎn)是年輕，充滿個(gè)性，注重隱私，適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)最大的劣勢就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，最適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。
頂層等較高層的特點(diǎn)：視野開闊，有一種“會(huì)當(dāng)凌絕頂”的感覺，；通風(fēng)采光效果好；受外界噪音干擾小，沒有樓上住戶和樓道的干擾；私密性更強(qiáng)，擁有個(gè)人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；還有最重要的就是相對(duì)來說更加便宜。
但是同時(shí)頂樓也存在的一些弊端，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，最怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。
工作穩(wěn)定的改善人群
這類需求的購房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點(diǎn)就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對(duì)生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。
中間偏上樓層的特點(diǎn)：因?yàn)楦叨冗m中，不會(huì)給人產(chǎn)生壓抑的感覺；空氣流暢，日照充足，生活舒適；
劣勢，這些樓層因?yàn)樘幱谙鄬?duì)居中的位置，在缺點(diǎn)是最少的，而這也是它的價(jià)格相對(duì)較高的原因。除非是臨街樓棟會(huì)面臨一些噪音問題外，其他的劣勢基本可以忽略的。
中老年的置業(yè)群體
對(duì)于老人來說，最重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房屋的價(jià)格最好也不要太高，而這么一看，最適合莫過于底層的房子了。
底層的特點(diǎn)，就是出行方便，而且有的項(xiàng)目還會(huì)有花園。對(duì)老人來人說，更是讓生活舒適不少。
當(dāng)然低層存在的弊端也是很多的。采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
所以說，在挑選房屋時(shí)，只能說選擇更適合自己的，很難說有最好的房子。每一個(gè)購房者都應(yīng)該結(jié)合自己的情況來挑選房子。 |