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房貸申請為什么被拒?應(yīng)該怎樣補(bǔ)救?
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-11-16  來源:鳳凰房產(chǎn)綜合  點(diǎn)擊數(shù):1520

      貸款買房,對于很多普通工薪階層來說,是能較快順利買到房的方式之一。但在申請貸款的過程中,我們發(fā)現(xiàn),并不是每個(gè)人都能順利申請到銀行貸款的,那么為什么房貸申請會(huì)被拒呢?應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢?

 
      一、房貸審批不通過通常有哪些原因?
 
      1、有逾期還款記錄
 
      辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。
 
      不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。
 
      2、貸款資料不完整
 
      能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。
 
      3、貸款資料不真實(shí)
 
      部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
 
      4、還款能力較弱
 
      能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。
 
      5、負(fù)債過高
 
      貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
 
      二、房貸申請被拒后還能再申請嗎?
 
      一旦被拒,借款人也是可以再申請貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請,難度也會(huì)比較大。
 
      并且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時(shí)間后再申請。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通常可以通過貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
 
      三、房貸申請被拒該如何補(bǔ)救?
 
      1、增加購房首付款數(shù)額,減少貸款的申請金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請貸款。
 
      2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
 
      3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。
 
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