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      昆山的侯女士去年4月份在昆山張浦向王女士買(mǎi)了一套房，并支付了50000元定金，哪知到了9月份，王女士直接向侯女士發(fā)出一份解除合同通知書(shū)，侯女士這才發(fā)現(xiàn)王女士已經(jīng)把房子賣(mài)給了第三方，并且已經(jīng)過(guò)戶(hù)。無(wú)奈之下，侯女士將王女士起訴至法院。起初，法院在受理此案并向被告寄送應(yīng)訴材料及開(kāi)庭通知時(shí)，一直無(wú)法聯(lián)系上被告。直到一個(gè)多月后，法院接到了被告王女士丈夫余先生的電話。原來(lái)，王女士的丈夫和兒子去年5月左右因交通事故住了院，加之王女士自己身體也不好，在法庭審理該案件期間一直在住院，所以無(wú)法到庭參加訴訟。后王女士的丈夫余先生作為其委托代理人到庭參加訴訟并陳述了事情的原委，原來(lái)，在2016年4月至9月期間，昆山的房?jī)r(jià)漲幅較大，當(dāng)時(shí)余先生和購(gòu)房人侯女士曾商量加價(jià)，雙方初步協(xié)商加價(jià)9萬(wàn)元，并約定了第二天就支付該筆款項(xiàng)。但是侯女士回去想了想又反悔了，沒(méi)有同意加價(jià)。余先生考慮到自己妻子住院急需用錢(qián)以及房?jī)r(jià)上漲的情況下，就和第三人又簽訂了合同，把房子賣(mài)給了第三人并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

 

     法庭審理后認(rèn)為，雙方自愿簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)各自履行自己的義務(wù)。王女士在沒(méi)有征得侯女士的同意下，就單方解除合同，并把房子賣(mài)給第三方，顯然不符合法律規(guī)定。余先生當(dāng)庭表示自知違反合同在先，也愿意雙倍返還定金及賠償一定的損失，但法庭考慮到王女士一家人的特殊情況，便組織原被告雙方積極開(kāi)展調(diào)解工作。經(jīng)調(diào)解，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)：由被告王女士雙倍返還定金100000元并賠償損失11000元，同時(shí)該次交易的中介費(fèi)均由被告王女士承擔(dān)。