|
買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等七個(gè)方面。好戶型包括六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個(gè)房屋面積配比合理。買房的關(guān)鍵是戶型，它是一個(gè)房子的靈魂，好的戶型寬敞明亮，壞的戶型憋悶陰暗。
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正
房子整體利用率高。拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透
南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南
南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（在6層以上）全南戶型也值得考慮。
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走廊
走廊其實(shí)是對(duì)房屋資源的浪費(fèi)。很多房子的走廊其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走，而且還浪費(fèi)了一定的面積資源。當(dāng)然，如果資金充足，又喜歡這種設(shè)計(jì)感的，那就另當(dāng)別論了。
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)明確
住宅使用功能的科學(xué)分區(qū)一般劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，如客廳、餐廳、門廳等，能夠滿足主人起居、會(huì)見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，如臥室、書房、保姆房等；生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等
好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理
戶型合理與否，并不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。 |