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      2010年3月，邱某搬遷后得到一套安置房。同年2010年12月6日，邱某與蔡某訂立房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，將這套拆遷安置房出賣(mài)給了蔡某。邱某的其中一個(gè)兒子在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上簽字予以確認(rèn)，另一個(gè)兒子代表邱某收取了房款。協(xié)議約定邱某取得產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)通知并協(xié)助蔡某辦理過(guò)戶手續(xù)。之后邱某將房屋交付給了蔡某使用。但七年過(guò)去了，邱某一直未能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致蔡某也未能將房屋過(guò)戶至自己名下。無(wú)奈，蔡某一紙?jiān)V狀將邱某及其兩個(gè)兒子告上法庭，要求繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

 

       承辦法官在向邱某及其兩個(gè)兒子送達(dá)應(yīng)訴材料時(shí)，對(duì)方一開(kāi)始并不配合接收訴訟文書(shū)。法官遂與邱某的其中一個(gè)兒子程某電話取得聯(lián)系，向其耐心了解該套拆遷安置房的情況、至今未領(lǐng)取初始登記的原因以及兄弟姐妹的情況。經(jīng)過(guò)了解，被拆遷的房屋原系邱某及其丈夫程某的共同財(cái)產(chǎn)，程某在拆遷前早已去世，程某與邱某共育有五個(gè)子女，除了在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上簽字的和收取房款的兩個(gè)兒子外，另外有兩個(gè)兒子和一個(gè)女兒。目前，邱某年事已高，生活在養(yǎng)老院。由于邱某已經(jīng)九十多歲，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)認(rèn)為其不能準(zhǔn)確表達(dá)自己的意思，故遲遲未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，進(jìn)而導(dǎo)致蔡某也未能辦理過(guò)戶手續(xù)。

 

       得知上述情況后，承辦法官馬不停蹄來(lái)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和樂(lè)余鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，詢(xún)問(wèn)相關(guān)辦理拆遷安置房權(quán)屬登記的政策、拆遷安置房辦理權(quán)屬登記需要的手續(xù)以及案涉房產(chǎn)至今未辦理權(quán)屬登記的原因等諸多事項(xiàng)。原來(lái)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要邱某及其五個(gè)子女到場(chǎng)，在法庭工作人員的見(jiàn)證下，可以直接將案涉房屋的權(quán)屬登記至邱某名下。

 

      7月24日一早，承辦法官聯(lián)系了邱某及其五個(gè)子女全部到法庭，承辦法官將辦理權(quán)屬登記的情況向邱某及其五個(gè)子女進(jìn)行了詳細(xì)解釋?zhuān)鍌€(gè)子女均放棄對(duì)案涉拆遷安置房的繼承權(quán)，同意邱某將案涉拆遷安置房出賣(mài)給蔡某。在逐一做好全部筆錄后，承辦法官陪同邱某及其五個(gè)子女到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交了辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的材料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)當(dāng)場(chǎng)受理并向邱某送達(dá)了《收件單》，通知邱某7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取案涉拆遷安置房的權(quán)屬證書(shū)。