房產(chǎn)證上一人名老人 想賣房說了不算
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近日，記者從服務(wù)老年人公證開放日活動獲悉，許多公證案例關(guān)乎老年人的切身利益，一些十分具有代表性，遺產(chǎn)繼承類的最為典型。
老張是老濟南人，生前和老伴李桂花買了一套房改房，房產(chǎn)證上寫的是李桂花的名字，2001年1月老張不幸因病去世。如今李桂花想賣掉房子和兒女一起生活，但去房管局辦理過戶時被告知，需要李桂花夫妻兩人一起去房管局簽字，因為房子不是李桂花一個人的。
李桂花想不通：“為什么房產(chǎn)證上是我一個人的名字，我卻說了不算？”
公證員解釋說，李桂花的房子是她和老張兩人結(jié)婚后參加房改購買的房改房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然房產(chǎn)證上只有李桂花的名字，但房管局的房屋權(quán)屬信息登記為老張和李桂花共同所有，也就是說老張和李桂花對該房屋各享有一半所有權(quán)，即該房屋的一半是老張的遺產(chǎn)。
現(xiàn)在老張去世了，李桂花要想賣房，需要先辦理老張遺產(chǎn)部分的房屋繼承公證。他們的兒子、女兒和李桂花一起來到齊魯公證處，兄妹兩人放棄對父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)，由母親李桂花一人繼承老張的全部遺產(chǎn)。拿著公證書，李桂花順利在房管局辦理了房屋過戶。
公證員孫霞提醒，李桂花的情形在持有房改房的老人中有一定典型性。與普通商品房不同，李桂花和老伴兒買的是房改房，當(dāng)初這類房屋的房產(chǎn)證上大多寫著一個人的名字，但房產(chǎn)權(quán)屬信息上可能登記為夫妻共同所有。所以此類房屋僅憑房產(chǎn)證不行，買賣時必須兩人到場。(文中當(dāng)事人系化名) |
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