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想“假離婚”貸款買房？你可能要多支付十幾萬利息！

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2018-03-28　　來源：名城蘇州網(wǎng)　　點(diǎn)擊數(shù)：2120

近日，有市民反映，因?yàn)殡x異，在辦理房貸時(shí)，銀行上浮了利率。事實(shí)果真如此？3月27日，記者咨詢后發(fā)現(xiàn)，蘇州多家銀行不約而同地對離異人士上調(diào)了房貸利率，最高可至25%。也就是說，和一般人辦理房貸相比，離異人士能要多支付幾萬、甚至十幾萬的利息。如果有夫妻因購房資格、貸款利率**等，動“假離婚”的歪腦筋，恐怕除了要擔(dān)心“真離婚”帶來的法律糾紛，還不一定能占到經(jīng)濟(jì)上的便宜。

市民王女士打算改善住房，購置一套園區(qū)約500萬的房子，因和丈夫名下共有一套市區(qū)的住房，不能按首套房貸款，她便考慮到了和丈夫假離婚。“周圍不少人都這么操作過，我覺得和丈夫感情穩(wěn)定，孩子都那么大了，沒啥風(fēng)險(xiǎn)。”王女士笑著說。不過，當(dāng)她想要辦房貸時(shí)，卻遇上了煩心事：有銀行說要對她上調(diào)利率，有的銀行干脆說不給辦。

事情果真如此嗎？今天，記者咨詢了多家銀行，發(fā)現(xiàn)蘇州各大銀行首套房貸一致執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房最高上浮30%。針對王女士離異的情況，幾乎所有的銀行都會額外上浮利率。若離異人士征信情況良好，要面對至少上浮16%的房貸利率。中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行和浦發(fā)銀行對離異人士上浮20%起，若征信情況不佳的話可能會上浮25%。當(dāng)然，也有銀行例外。南京銀行蘇州分行的工作人員表示，不會對離異人士額外上浮利率。然而，目前處于風(fēng)控的原因，暫停辦理房貸。

記者給王女士算了筆賬。500萬房款，按首套房首付30%，貸款350萬，按等額本息30年還款方式，每月要還20170元。因離異，按大部分銀行的情況來算，王女士面臨利率上浮20%，也就是每月要還20715元。30年下來，差不多總計(jì)要多還20萬利息。即使王女士少貸一點(diǎn)款，或者找利率上浮較少的銀行辦理，也要多付好幾萬。

銀行為何要把離異人士單列？記者咨詢了蘇州銀行的一位工作人員，她表示，這主要是出于風(fēng)險(xiǎn)控制，離婚人士在償還貸款方面存在一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。。“現(xiàn)在假離婚的也很多，銀行也會擔(dān)心還款能力，除了房貸，消費(fèi)貸、信用貸款等，離婚一年內(nèi)的都不給辦。”

對此，王女士表示有些郁悶。“早知道就不辦離婚了，有點(diǎn)得不償失。”另外，她還覺得，這對離異人士不公平。對此，有銀行表示，主要還是擔(dān)心“假離婚”帶來的風(fēng)險(xiǎn)。以中信銀行為例，只針對離婚3個(gè)月以內(nèi)的客戶額外上浮利率，建設(shè)銀行對離異人士收入是月供兩倍的不上浮。

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