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      去年5月底，徐先生花了70多萬(wàn)在昆山某樓盤買了一套面積約66平米的毛坯房。按照合同約定6月30號(hào)前就可以交房了，但當(dāng)徐先生7月8日去看房時(shí)，卻傻了眼!

 

 

      徐先生說(shuō)，當(dāng)初之所以選擇這套住房很大程度上就是開(kāi)放商承諾，南面陽(yáng)臺(tái)一側(cè)會(huì)贈(zèng)送一部分面積，相當(dāng)于多了個(gè)房間?？山环亢?，徐先生才發(fā)現(xiàn)南面陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的空間是鏤空的，除去擺放空調(diào)外機(jī)的空間，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)的使用面積大幅縮水。這讓徐先生在內(nèi)的其他購(gòu)房業(yè)主是一肚子火。

 

 

      不過(guò)記者在業(yè)主的購(gòu)房合同上看到，徐先生購(gòu)買的毛坯房設(shè)計(jì)圖紙上，并沒(méi)有對(duì)陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的鏤空面積，做出任何用途說(shuō)明。隨后，記者找到售樓處，開(kāi)發(fā)商以領(lǐng)導(dǎo)不在，且合同已經(jīng)寫明為由，拒絕接受采訪。

 

 

 

      目前，大部分購(gòu)房業(yè)主聯(lián)名要求開(kāi)發(fā)商，對(duì)陽(yáng)臺(tái)一側(cè)這部分屬于贈(zèng)送的面積，重新進(jìn)行地面澆筑，增加房屋空間使用率。

 

      業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商提出這樣的要求是否合理，記者咨詢了律師。

 

 

      律師表示，房屋本身不符合相應(yīng)的規(guī)劃，或者消防設(shè)計(jì)相應(yīng)的要求，業(yè)主聯(lián)名要求開(kāi)放商對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)是不能實(shí)現(xiàn)的。

 

      那作為購(gòu)房者，他們又該如何維權(quán)?律師表示：在房屋的銷售過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)放商向購(gòu)房者提供的宣傳單頁(yè)和做出的承諾，一般認(rèn)為是購(gòu)房合同的一個(gè)附件;如果承諾和宣傳不一致，可以作為一個(gè)違約情況，要求開(kāi)放商進(jìn)行違約賠償。