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輕松選購高質(zhì)量商品房的技巧攻略

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來源：　　點(diǎn)擊數(shù)：2145

選購商品房有哪些技巧？
　　有關(guān)專家建議，消費(fèi)者從以下五個(gè)方面進(jìn)行商品房選購：
　　一、要注意銷售房屋部門是否有售房許可證；???
　　凡是有售房許可證的企業(yè)，已經(jīng)到有關(guān)部門注冊登記，屬于合法經(jīng)營，就能及時(shí)發(fā)給許可證。相反，購房后獲取產(chǎn)權(quán)證將遇到麻煩。
　　二、選擇房屋結(jié)構(gòu)是否合理，使用功能上是否齊全；??
　　如煤氣、暖氣、水、電是否到位，而且房屋的使用功能應(yīng)該從購房合同上體現(xiàn)出來。
　　三、購房時(shí)還需注意一些細(xì)節(jié)問題；???
　　比如期房的竣工時(shí)間、實(shí)際交付使用的時(shí)間，為了不使買房人的利益受到損害，買房人需要在購房的合同上注意賣房人違約時(shí)應(yīng)追究的法律責(zé)任。
　　四、凡是不等著急用房者，應(yīng)該購買期房；???
　　一般期房的銷售價(jià)格比現(xiàn)房的銷售價(jià)格便宜20%左右。一個(gè)價(jià)值100萬元的商品房，如果購買期房的話，能夠節(jié)省20萬元左右，這樣一筆錢用于裝修足夠了。
　　五、急用房者，一般多購買舊房，最好七八成新即可。???
??? 購買一套中檔新商品房的錢可買上一套高檔舊房。購買舊房應(yīng)該到市和各區(qū)房管局主辦的房屋置換中心或房地產(chǎn)市場，他們都有可靠的信譽(yù)。

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