年輕人如何購置自己新房
今年的房交會恰在五一期間，為人們看房購房提供了一個好的時機。尤其是年輕人，可以一邊看房展，一邊為未來的家早作籌劃。最讓他們注意的是房價，除了極少數(shù)含著“金勺子”長大的幸運兒，多數(shù)人買房必然要借錢，不是向親友伸手，就是向銀行張口。根據(jù)綜合財力水平的差異，理財專家將需要購房的年輕人分成了5類，并分別提出了建議。
???? 第一類：財大氣粗型 情況分析：這一類人群，要么屬于“金領”一族，要么家底相當殷實。他們通常擁有較高的收入，可供選擇的房屋種類也相當多。鑒于年輕人的天性，建議還是 購買城區(qū)的高檔房屋，這樣無論是生活還是工作，甚至今后子女受教育都相當方便。理財建議：雖然可支付房屋全款，但同樣可以通過貸款的方式購房，從而將資金投入其他渠道獲取更多收益。
???? 第二類：父母支援型 情況分析：首付款依賴父母資助的人群可以分為兩種情況，一種是家庭相對富有的年輕購房者，第二種是父母只能勉強資助、略盡心意的購房者。二者均應該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，不可勉強。尤其是后者，在能力所及范圍內(nèi)，應考慮降低選房標準或者分階段完成家庭買房目標，并且應當選擇保值性好、轉售較容易的過渡型房子進行階段性購房。理財建議：應將關注重心放在月還款金額上，一般以月收入的50%～55%為上限(確保滿足日常生活支出底線）。月收入兩千元以下者，建議購房貸款額度越小越好。
???? 第三類：自給自足型 情況分析：這些人沒有父母資助，完全依賴自有存款購房。理財建議：避免選擇“高成本投入”的房子，比如市中心高價房源。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交房較早的主城邊緣或近郊期房。
???? 第四類：親友借貸型 情況分析：這些人主要依靠向親人、朋友借款買房。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況較好或可預見收入狀況較好但以往理財狀況不理想的年輕人，只要借款償還計劃及月還款額在他們可承受范圍內(nèi)即可。另一類是收入狀況不理想的人群，可以考慮購買經(jīng)濟適用房或者租房過渡，慢慢積累購房款。理財建議：因為在還貸款的同時，還要定期歸還向親友所借的款項，加上生活支出等，日后資金會比較吃緊。因此，這類年輕人一定要理智分析自己的財力，避免選擇過高價位的房屋，從而導致日后生活困難。
???? 第五類：收入較低型 情況分析：這部分人群收入相對較低，目前選擇的房源只能為遠郊樓盤，但同時也會造成生活、交通成本相對偏高。理財建議：暫時選擇租房過渡。 |
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