中國只有四種房子
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來源: 點(diǎn)擊數(shù):1439
?????? 房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:購買力之根本。跳高的時(shí)候,自信滿滿,助跑,起跳,很可能能夠跳過去,但也不是無限制的高,這從根本上決定于我們的彈跳力;同理房價(jià),或其它的,從根本上決定于購房者的購買力。中國從根本上說,只有四個(gè)階層:權(quán)貴階層,老板階層,中產(chǎn)階級,勞苦大眾。故房子根本上也是開發(fā)給這四種客戶的:權(quán)貴階層灰色收入的秘密;老板階層,有閑錢知如何投資,多來玩炒股,炒房的游戲;中產(chǎn)階級,拼命當(dāng)房奴來滿足進(jìn)入上流社會(huì)的虛榮心;勞苦大眾無當(dāng)房奴之資格。中冶置業(yè)陳寶存在飯桌上戲說:經(jīng)濟(jì)適用房在石家莊叫做公務(wù)員房。
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房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:中國四房,故當(dāng)今中國只有四種房子:權(quán)貴房,老板房,中產(chǎn)房,貧民房。權(quán)貴房多依靠權(quán)力獲得分配,老板房多追求身份,現(xiàn)代及奢侈;中產(chǎn)房講求虛榮,實(shí)用及舒適;貧民窟就求一個(gè)容身之地。故房地產(chǎn)的盈利模式最根本只有四種:靠近權(quán)力,以小私紅包換全民無主大錢;讓老板過天堂生活,定制極品大宅;養(yǎng)肥權(quán)錢階層,以驅(qū)動(dòng)此鞭把揚(yáng)飛鞭梢,把響鞭打得叭叭過震天價(jià)的響;貧民,皮包骨頭無肉可吃。
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房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:故將權(quán)貴階層與老板階層合并,權(quán)錢并力好做事的情況下,所謂權(quán)錢階層,還得是權(quán)錢階層中的塔尖階層,講求不只要買最好的,還要買最貴的-故在金融,經(jīng)濟(jì),可能房產(chǎn)滯脹的難局的的國情下,這將是內(nèi)需不足中的火箭內(nèi)需先鋒隊(duì),足夠好,能想到多好就多好,不怕你價(jià)貴,就怕你不好;同等超好,不買最低,只買最貴-奢華天堂定制房領(lǐng)域?qū)a(chǎn)生中國房地產(chǎn)的超級單利及復(fù)合利益的陽春白雪-所謂以質(zhì)優(yōu)價(jià)天高取勝。超富者全球置業(yè),大富者放眼全國,中富者本城尋福,中下者看天吃飯,無所選擇。大富房產(chǎn),超富房產(chǎn)未來最可取之大道也。
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房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:故房地產(chǎn)將來的運(yùn)營及盈利模式最根本的就是以上三種:即給超富者的奢華天堂定制大宅,以超級暴利取勝;給中產(chǎn)者的實(shí)用虛榮住房,以少利多銷取勝;給勞苦大眾的放床住房,以薄利多銷超多銷取勝。在這三種模式下,都將產(chǎn)生代表性的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)廠商。誰為王者,太房公拭目以待! |
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