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????? 對(duì)于“房奴”來(lái)說，沒有什么能比銀行加息更能刺激他們的神經(jīng)了。既然買了房子就會(huì)“生活慘淡”，為什么還要買？對(duì)于“房奴”們來(lái)說，房子當(dāng)然是要買的，但怎樣當(dāng)一個(gè)既能住得起房子，又不讓生活質(zhì)量下降太多的“房奴”也是一直困擾他們的問題。近日，記者咨詢了相關(guān)專業(yè)人士，讓他們來(lái)為“房奴”的“減負(fù)”支招。

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????? 先小后大好過渡

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????? 在購(gòu)買第一套住房時(shí)，購(gòu)房者首先要考慮自己的供給能力，量力而行，首先要解決居住需求，而不能要求太多，也不能給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)太大的影響和負(fù)擔(dān)。公積金貸款是一種政策性貸款，利率有一定優(yōu)惠。雖然貸款利率已經(jīng)多次上調(diào)，但公積金利率調(diào)整幅度并不是很大，所以，購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款，可以最大限度地降低還貸壓力。購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)再考慮增值和投資。

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????? 余錢可以巧投資

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????? 目前市場(chǎng)上有一種保險(xiǎn)產(chǎn)品專門針對(duì)“房奴”一族，可以解決其在還貸期內(nèi)的后顧之憂。以20年的房貸為例，如果“房奴”本人發(fā)生意外的不幸，無(wú)力償還房貸時(shí)，購(gòu)買了這類保險(xiǎn)的“房奴”，便可以由保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)后續(xù)的還貸任務(wù)；如果購(gòu)買了保險(xiǎn)，并且順順當(dāng)當(dāng)還完了20年房貸，保險(xiǎn)公司將會(huì)在返還保費(fèi)的同時(shí)給予一定“分紅”，實(shí)際上相當(dāng)于“房奴”額外的一筆養(yǎng)老金。

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????? 以房養(yǎng)貸負(fù)擔(dān)輕

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????? 目前大部分貸款買房的人是參加工作幾年后的年輕人，除了買房外，他們或許還要應(yīng)付各種各樣的支出，比如結(jié)婚、育兒、贍養(yǎng)父母等，如果購(gòu)房的支出安排超出自己的個(gè)人承受能力，就容易捉襟見肘。對(duì)于這樣的“房奴”，如果當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)升值潛力較大，房屋租金較高，可以考慮將房子出租，自己暫時(shí)租房住，以出租的租金來(lái)支付或補(bǔ)貼生活，大大減輕還款壓力，為未來(lái)的生活換得更為廣大的空間。

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