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首次置業(yè)者包括單身置業(yè)或者婚房置業(yè)，由于屬于年輕人首次置業(yè)，我個(gè)人認(rèn)為二手小戶型的公寓房，相比購買一手房更加適合。

??? 理由如下：

??? 一．年輕人出于自住目的的首次置業(yè)，其目的是擺脫和父母合住的不便，或是不想再居住質(zhì)量較差的租住房，或是新婚要享受二人溫馨世界，那么相比前兩者必須達(dá)到改善生活質(zhì)量的目的，而二手公寓相對(duì)于一手公寓，其物業(yè)成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，能夠有效地提高生活質(zhì)量；如果購買一手的期房，往往要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能入住，住進(jìn)去很長(zhǎng)時(shí)間后才能配套完善，而等配套完善后可能也已經(jīng)到了你需要升級(jí)換代的時(shí)候了，也就是搬走的時(shí)候；想想人生如果總是在等待中度過，又有什么人生樂趣呢？

??? 二．由于首次置業(yè)受收入所限，一般只能購買100平米以內(nèi)的小戶型房，但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限，其朝向和居住面積有限，將來等自己收入能力允許，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升級(jí)改善為3居室的大戶型，所以如果購買一手房，又要花錢和花精力裝修，而將來出售時(shí)又因折舊很難將當(dāng)初的裝修款收回，所以從經(jīng)濟(jì)角度不是很劃算，而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題，為將來升級(jí)換代減少了無謂損失。
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??? 三．目前二手房相比一手房市場(chǎng)而言，整體價(jià)格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價(jià)格低，這主要是目前北京人的置業(yè)觀念還未改變，買新不買舊的思想根深蒂固，所以為購房者提供了性價(jià)比非常高的房產(chǎn)產(chǎn)品；而作為首次置業(yè)的客戶而言，這套小戶型也只是過渡一段時(shí)間，又不是住一輩子，早晚要把它賣掉，所以何必受買新不買舊的思想束縛？

??? 總之二手房和一手房到底誰好，并沒有一個(gè)決定性的結(jié)論，但是相對(duì)于首次置業(yè)的年輕人而言，一套小戶型的二手公寓房也許更加適合，也許這次購房的科學(xué)決策，能夠?yàn)槟銓硐乱徊礁纳粕?jí)再次置業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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