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????? 跨入08年，樓市整體日漸低迷，但從數(shù)據(jù)分析來看，整體之中，小戶型和別墅并未一同沉淪，而是依然火熱，成為今年蘇州樓市最堅(jiān)實(shí)的陣地。
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????? 別墅生活，人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識(shí)。
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????? 或許，你已經(jīng)厭倦了平庸的公寓住宅，不僅不能獨(dú)享高檔的居住品味，更不能在家中肆意釋放激情。在這里，享有陽光明媚，自由自在，品味美景，總是顧此失彼，難以盡享。因此，能夠體現(xiàn)高檔身份，盡享愜意人生的別墅生活，自然為人所向往。
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????? 需知，中國人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國家的二分之一。此外中國人口眾多，有些地方常年干旱、缺雨，糧食產(chǎn)量也不高，就這樣來說，對(duì)于耕地的愛護(hù)就變得尤為重要。相對(duì)應(yīng)的，則是別墅這一享受型土地用地在現(xiàn)階段無法繼續(xù)擴(kuò)大。隨著國家別墅用地的不斷限制，別墅這種資源就會(huì)愈發(fā)稀缺。由此可見，享有別墅生活，將會(huì)愈發(fā)珍貴。
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????? 那么，08年，怎樣特點(diǎn)的別墅更值得購買？
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????? 地段和交通
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????? 大多數(shù)人購房的首要元素，當(dāng)然是要注重房產(chǎn)所在的地點(diǎn)和交通。
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????? 從地段來看，相比于公寓，別墅的特殊性在于，他們不僅僅可以藏匿于鬧市之中，亦可以安居于市郊、山腳或者湖畔。相對(duì)而言，只要交通便捷，即使相對(duì)較遠(yuǎn)的地區(qū)，別墅的位置依然更易于為人所接受。
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????? 當(dāng)然，這個(gè)范圍，依然要根據(jù)不同需求來定。對(duì)于作為第一居所的別墅，考慮到生活的需要，自然是位置靠近市區(qū)更為值得青睞。而對(duì)于作為第二居所的別墅，更多考慮其度假性質(zhì)，依山傍水更符合其位置的選擇。
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????? 交通上，自然不必多言，倘若擁有便捷的交通路線，可以暢通各地，那么這樣的別墅自然值得購買。相比于公寓，購買別墅的大多是城市的成功人群，他們往往手頭寬裕，大多擁有私家車，因此通暢的道路對(duì)于他們來說更具直接影響力。倘若面對(duì)擁擠的交通，你所享受的人生美妙自然大打折扣。
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????? 細(xì)數(shù)蘇州的別墅區(qū)，居住型別墅來看，古城區(qū)的價(jià)格已成天價(jià)，成為純粹的奢侈品。而延伸向外擴(kuò)展的一個(gè)范圍內(nèi)，現(xiàn)在亦有不少別墅區(qū)，價(jià)格相對(duì)較低，位置也算不錯(cuò)，更值得購買。
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????? 景觀
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????? 對(duì)于購買別墅的向往，大多便源于這類景觀別墅?，F(xiàn)代社會(huì)的都市化發(fā)展，環(huán)境優(yōu)美，臨近大自然的美境，愈發(fā)成為一種奢望。而景觀型別墅的出現(xiàn)，正是迎合了這部分人的需求，讓人重新充滿追求的動(dòng)力。
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????? 清風(fēng)拂來，還帶著點(diǎn)青草香，遠(yuǎn)眺而去，滿眼是令人陶醉的景致，甚至，就連家門前，都有隨處可見的蜿蜒水道。不必多言，想必以此為人生目標(biāo)的人不計(jì)其數(shù)。人生在世，如白駒過隙，倘若能生活在如此桃源，真是不枉此生。
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????? 選擇景觀別墅，一方面，要考慮別墅的天然的優(yōu)勢(shì)，諸如臨近太湖、陽澄湖等；另一方面，也要靠慮別墅區(qū)內(nèi)的設(shè)計(jì)，如社區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)，是否有小橋流水般的詩意景致。
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????? 生態(tài)環(huán)境
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????? 中國的傳統(tǒng)哲學(xué)里，一直有著深厚的天人合一的生態(tài)觀。對(duì)于中國人來說，居住的生態(tài)環(huán)境占有舉足輕重的地位，直接影響到其生活品質(zhì)。對(duì)于居住者來說，享有良好的生態(tài)環(huán)境，也就意味著享有了一種自然健康的生活方式。
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????? 在這個(gè)越來越注重環(huán)境發(fā)展的社會(huì)里，人們會(huì)更加關(guān)注其生活的環(huán)境質(zhì)量。生態(tài)環(huán)境惡劣，那么其居住的舒適感會(huì)大大降低。
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????? 因此，在我們進(jìn)行別墅的選擇時(shí)，關(guān)注別墅的生態(tài)環(huán)境顯得尤為重要。這里，我們必須觀察，該別墅的附近是否有大型的污染源，是否有噪音源、輻射源等等。這里，我們推薦的依然是依山傍水的良好生態(tài)環(huán)境。相比于市中心的喧嘩，這些別墅會(huì)更加的寧靜，不必忍受噪音的刺耳。此外，這里的山水也會(huì)更加的純凈，更加適宜人居。例如陽澄湖畔的無污染環(huán)境，對(duì)于人的健康生活非常有益，值得推薦。
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????? 居住配套
????? 對(duì)于作為第一居所的別墅，擁有完善的居住配套是必不可少的。
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????? 雖然，傳統(tǒng)觀念里，人們更是向往山林的隱居生活，不問世事，逍遙自在。然而，現(xiàn)實(shí)告訴我們，鮮有人成為真正的隱士，可以自給自足的生活?，F(xiàn)代人的生活，都必須圍繞一個(gè)生活圈，享有一定的生活配套。周邊配套的完善與否，對(duì)于生活質(zhì)量的高低有著直接的影響。
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????? 這里，包括商業(yè)區(qū)、生活設(shè)施、休閑區(qū)、學(xué)校等等，都是必須考慮的要素。每個(gè)要素的缺失，都會(huì)使你的生活品質(zhì)大打折扣。
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????? 性價(jià)比
????? 所謂“性價(jià)比”，就是包括地段、品牌、品質(zhì)、價(jià)格、配套、發(fā)展前景、購房者口碑等樓盤性能與價(jià)格之間形成的最佳組合。
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????? 雖然，現(xiàn)在購買別墅的人大多財(cái)力雄厚。但是，對(duì)于他們而言，購買別墅的時(shí)候還是會(huì)斟酌一番。因此，別墅的性價(jià)比依然是購買者的焦點(diǎn)。
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????? 因此，在購買別墅時(shí)，依然要權(quán)衡該項(xiàng)目的價(jià)格與各項(xiàng)因素間的組合。
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????? 戶型設(shè)置
????? 別墅的戶型設(shè)計(jì)合理與否，對(duì)于生活的便利與舒適同樣非常重要。設(shè)計(jì)良好的別墅，在通風(fēng)、采光、空間運(yùn)用等方面，都會(huì)有比較合理的配置，對(duì)于居住的舒適感有著很大影響。
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????? 升值潛力
????? 雖然，整個(gè)樓市比較低迷，價(jià)格持續(xù)走低。但是，別墅作為一種特殊項(xiàng)目，因?yàn)槠渫恋氐南∪毙?，從長遠(yuǎn)來看其價(jià)值很可能持續(xù)走高。
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????? 從這個(gè)角度來講，如果資金充裕，購買用作升值亦未嘗不可。
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