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　　11月，隨著首套房貸利率七折優(yōu)惠被全面取消政策的執(zhí)行，一筆30年期100萬元的住房按揭貸款，將多交20萬元的買房成本。自9月29日實(shí)施首套房首付提高至三成以來，一系列被稱之為二次調(diào)控的新政相繼出臺，契稅調(diào)了，利息加了，七折優(yōu)惠改成八五折了，每一個緊縮政策的出臺并實(shí)施都讓原本買房子就比較困難的年輕人都糾結(jié)一次。剛需一族到底該如何置業(yè)？記者采訪了部分業(yè)內(nèi)專家，專家認(rèn)為，急著買房的年輕人，以下幾種置業(yè)方式值得考慮。

　　二手房中淘寶

　　房源類型：二手房

　　適用人群：剛工作的年輕夫婦

　　專家建議：市民在考慮二手房時，應(yīng)該盡量考慮中等規(guī)模的小區(qū)，因?yàn)橹挥猩鐓^(qū)在中等以上規(guī)模時，方有能力配備幼兒園、小學(xué)等設(shè)施。房子所在的區(qū)域決定了孩子的未來教育規(guī)劃。年輕人在選擇二手房的時候，盡量選擇在社區(qū)內(nèi)及周邊應(yīng)該有比較完善的教育配套設(shè)施，否則，因?yàn)楹⒆咏逃啻胃鼡Q房子會造成不必要的浪費(fèi)。

　　為長期置業(yè)做打算

　　房源類型：配套齊全的近郊房

　　適用人群：事業(yè)穩(wěn)定的三口之家

　　專家建議：由于作為長期居住或者為子女考慮，首改族買房子除了價位，更需要特別注意樓盤的使用年限、區(qū)域潛力、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等。如果家里有汽車，那么空氣清新的市郊也可以成為選擇對象?？偯娣e在90平方米左右的兩居室是比較科學(xué)的，這樣可以保證雙人臥室為15平方米，單人臥室為10平方米，客廳、飯廳30平方米，加上獨(dú)立的廚衛(wèi)設(shè)計，既保證了日常的使用功能，又滿足了總面積90平方米以內(nèi)的硬性指標(biāo)，對于3口之家而言，90平方米以內(nèi)選擇兩居室比較合理.