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信貸規(guī)模緊縮預(yù)期催壓 今年貸款成本約增20%
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2011-01-11  來(lái)源:信息時(shí)報(bào)  點(diǎn)擊數(shù):3370

  2011年信貸規(guī)模收緊已是不爭(zhēng)的事實(shí),銀行也趁機(jī)“以?xún)r(jià)補(bǔ)量”。記者日前從廣州多家銀行了解到,部分銀行已收到通知,今年貸款利率較去年有所提高,如光大、浦發(fā)銀行此前首套房貸還可享受8.5折的利率優(yōu)惠,如今已成為泡影,今年只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

信貸規(guī)模緊縮預(yù)期催壓 今年貸款成本約增20%

 

  受加息等方面影響,今年部分銀行房貸、抵押貸款、中小企業(yè)貸款等成本或?qū)⒃黾?0%左右?!?/span>

 

  2011年信貸規(guī)模收緊已是不爭(zhēng)的事實(shí),銀行也趁機(jī)“以?xún)r(jià)補(bǔ)量”。記者日前從廣州多家銀行了解到,部分銀行已收到通知,今年貸款利率較去年有所提高,如光大、浦發(fā)銀行此前首套房貸還可享受8.5折的利率優(yōu)惠,如今已成為泡影,今年只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另外,有的銀行抵押貸款、中小企業(yè)貸款也將提價(jià),受加息及提價(jià)影響,今年部分銀行房貸、抵押貸款、中小企業(yè)貸款等成本或?qū)⒃黾?0%左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年信貸收緊已成必然,目前貸款需求較為旺盛,如果未來(lái)貸款需求繼續(xù)超過(guò)供給,貸款利率仍有上漲的趨勢(shì)。

 

  多家銀行今年取消首套房貸利率優(yōu)惠

 

  2010年房貸政策頻出重拳,年末監(jiān)管部門(mén)下達(dá)口頭通知,要求取消首套房貸7折優(yōu)惠利率,執(zhí)行最低8.5折。近日記者獲悉,去年還可打8.5折的首套房貸,有的銀行已悄然上調(diào)至基準(zhǔn)利率。

 

  光大銀行某支行有關(guān)人士日前告訴記者,今年貸款政策有所調(diào)整,根據(jù)新下達(dá)的政策,由于貸款較為緊張,信貸規(guī)模投放較少,首套房貸利率今年已不能打折,而去年底該行首套房貸利率還可打8.5折。“這是今年的最新政策,如果不能打折,客戶會(huì)因此多付不少利息。”

 

  浦發(fā)銀行一位客戶經(jīng)理也表示,去年首套房貸款利率還可打8.5折,今年最新政策是只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率,不過(guò),如果是去年遞交申請(qǐng)的房貸不會(huì)受影響,仍可享受利率下浮的優(yōu)惠。

 

  不過(guò),記者了解到,并非所有銀行上調(diào)首套房貸利率,中、農(nóng)、工、建、交五大銀行首套房貸利率仍可打折,優(yōu)惠幅度為12%~30%不等,交行某支行一位客戶經(jīng)理稱(chēng),首套房貸利率一般下浮15%~20%不等,具體要看借款人資質(zhì),對(duì)于月收入2萬(wàn)元以上的優(yōu)質(zhì)客戶,銀行會(huì)綜合審核其各方面情況,符合要求的,利率有可能會(huì)下浮30%。

 

  住房抵押及中小企貸款今年利率上浮5%~10%

 

  除房貸外,住房抵押貸款、中小企業(yè)貸款利率也有上升趨勢(shì)。一位股份制銀行有關(guān)人士告訴記者,將房產(chǎn)進(jìn)行抵押,用于裝修或大宗消費(fèi)的貸款利率比去年上浮了5%,去年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%,今年則要上浮15%,而將住房抵押貸款用于買(mǎi)房、炒股已行不通,銀行會(huì)對(duì)貸款用途進(jìn)行嚴(yán)格審查。

 

  “對(duì)于中小企業(yè)貸款,目前與去年政策保持相同,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%,但由于今年市場(chǎng)資金緊張,不排除利率有往上走的趨勢(shì),因此,如果打算申請(qǐng)中小企業(yè)貸款的還應(yīng)趁早。”上述人士稱(chēng)。

 

  據(jù)媒體報(bào)道,一國(guó)有銀行某地分行要求所有貸款定價(jià)提高10%,如中小企業(yè)貸款去年在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%~15%,今年則要求上浮15%~25%,加上去年兩次加息,今年貸款成本將增加20%左右。

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