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       國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部向中國證券報(bào)獨(dú)家提供的報(bào)告認(rèn)為，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，住房限購政策應(yīng)當(dāng)升級(jí)為中長(zhǎng)期政策，并利用3年左右的時(shí)間在全國范圍內(nèi)逐步推行。

       報(bào)告認(rèn)為，實(shí)施樓市限購政策后，短期內(nèi)投機(jī)需求的流出會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下降，從而影響國民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。但是政府通過大規(guī)模地推進(jìn)保障性住房建設(shè)，能夠?qū)@種負(fù)面影響進(jìn)行有效對(duì)沖。從中長(zhǎng)期看，住房限購政策將有效防范房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，有利于內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和平穩(wěn)運(yùn)行。

       報(bào)告同時(shí)建議，適度加速推進(jìn)房地產(chǎn)稅。如果住房限購政策規(guī)定了居民總的住房數(shù)量，卻沒有規(guī)定人均居住面積，人們往往會(huì)傾向于購買大面積住宅，這必然帶來住宅和土地資源利用的低效率。加速推動(dòng)房地產(chǎn)稅進(jìn)程，并逐步調(diào)整稅率，將有效抑制上述現(xiàn)象的蔓延。