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      央行加息的條例剛剛落地，樓市降價(jià)的消息再度風(fēng)生水起。面對(duì)樓市如此不利，開發(fā)商為得到更多的成交，一度改變自己的營銷方式。除了推出各種優(yōu)惠外，適量的推出新盤也是帶來更多成交的方法。

       就吳江樓市來看，下半年吳江將有16盤制定加推計(jì)劃。其中，老盤站多數(shù)，其中新盤有新都匯城市廣場、恒達(dá)廣場、新港天城、天帆商業(yè)廣場。公共推房源約1500套。老盤中南世紀(jì)城、麗灣域、瑞景國際、奧林運(yùn)河灣等樓盤加推預(yù)期都比較強(qiáng)烈。

       由此可見，下半年的吳江樓市將成為開發(fā)商推盤搶客戶的重要戰(zhàn)場。各種政策的頻出，樓市觀望情緒的增加并沒有影響開發(fā)商下半年的推盤信息，而是準(zhǔn)備利用推盤來吸引更多的客戶。有專家分析，雖然樓市上半年的成交量不如人意，但是隨著時(shí)間的流逝，部分剛需客戶在半年時(shí)間的觀望后還會(huì)選擇買房?；蛟S，下半年樓市房源推量的增加也將會(huì)引起部分相應(yīng)需求客戶的購買欲。

      還有一點(diǎn)，下半年吳江16家制定推盤計(jì)劃的樓盤中，其中其中4家樓盤為純新樓盤，12家為老盤加推，值得一提的是商業(yè)樓盤推盤的有7家，普通住宅7家樓盤，別墅有2家，可見商業(yè)樓盤的推盤比重開始逐漸增加。

     細(xì)看上半年樓市的銷量，可謂有喜亦有憂。部分樓盤通過及時(shí)轉(zhuǎn)變營銷策略在不景氣的上半年打了一場翻身戰(zhàn)，但更多的我們可以看到絕大多數(shù)的樓盤銷量均表現(xiàn)欠佳。　隨著樓市逐步進(jìn)入下半年，開發(fā)商開始步入回籠資金的關(guān)鍵時(shí)期。下半年通常是開發(fā)商回籠資金的重要節(jié)點(diǎn)，而由于今年樓市下半年的成交量普遍降低，開發(fā)商資金鏈日益趨緊，今年下半年開發(fā)商將把回籠資金看為重中之重。