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       今年，央行三次上調(diào)人民幣存款基準(zhǔn)利率，對于5年期以上基準(zhǔn)貸款率已經(jīng)從年初的6.4%漲到7.05%。從下個(gè)月開始，房貸就要按照這一最新的基準(zhǔn)率來執(zhí)行，對于房貸一族來說，月供將切實(shí)的上漲。

       對于加息以后將有多大的影響，數(shù)據(jù)表現(xiàn)最為直接：以貸款30萬元期限20年、貸款方式為等額本息計(jì)算，按照年初的五年期以上人民幣貸款基準(zhǔn)利率6.4%，每月須還款2219元；而從下個(gè)月開始，執(zhí)行新的貸款基準(zhǔn)利率7.05%后，每月需還款額則將達(dá)到2334元，比以往增加115元。

        下個(gè)月是加息后第一次執(zhí)行，理財(cái)師提醒房貸一族下個(gè)月起一定要關(guān)注月供金額的變化，千萬別因?yàn)槭韬龃笠舛锨妨朔抠J，影響個(gè)人信用。對于市民對于房貸變化不是了解很清楚，又沒有時(shí)間去銀行向?qū)I(yè)人員咨詢的困擾，小編向網(wǎng)友推薦一款名為“理財(cái)小精靈”的新一代便民金融計(jì)算器。

         進(jìn)入華夏銀行網(wǎng)首頁、打開“理財(cái)小精靈”看到，“理財(cái)小精靈”包括“整存整取利率變動(dòng)理財(cái)計(jì)算器”、“整存整取與國債收益理財(cái)計(jì)算器”、“等額本息貸款計(jì)算器”、“等額本金貸款計(jì)算器”、“按月結(jié)息到期還本貸款計(jì)算器”五個(gè)計(jì)算器，以及“人民幣存款利率查詢”和“人民幣貸款利率查詢”兩個(gè)查詢功能。此外，“理財(cái)小精靈”還提供查詢1996年至今每次調(diào)整后的人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，十分方便。

       由于利率的上漲，不少房貸一族開始糾結(jié)是否要提前還貸。對此，農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行有關(guān)人士向記者表示，如果資金充足的話，市民選擇提前還貸也是可以的。“畢竟市民借銀行的錢是要付利息的，提前還貸有助于減輕市民的債務(wù)負(fù)擔(dān)。”

       該有關(guān)人士還提醒市民，現(xiàn)在各家銀行對提前還貸要求不一，同一家銀行不同客戶每筆貸款利率、期限，還款方式等貸款細(xì)節(jié)都不一樣。市民在選擇提前還貸時(shí)還要提前看一下自己的貸款合同，關(guān)注一下自己是否符合提前還貸的條件，“如果在不符合條件的情況下提前還款的話，市民將會(huì)被要求支付一些違約金。”