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        今年兩會(huì)結(jié)束后，央行提出差別化住房信貸政策，保證首套房貸款。蘇城不少銀行響應(yīng)政策開始下調(diào)首套房貸利率，部分優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率95折，甚至9折的優(yōu)惠。

        據(jù)調(diào)查，蘇州蘇州幾家銀行，各銀行首套房貸利率差別較大，部分銀行已經(jīng)下調(diào)首套房利率，部分將在近期推出折扣優(yōu)惠。

    中國(guó)銀行：首套房貸利率最低95折。

    華夏銀行：人民銀行基準(zhǔn)利率最多下浮10%。

    工商銀行：95折近期會(huì)有。

       調(diào)查顯示，大部分銀行下調(diào)的幅度在5%-10%，而北京上海等一線城市，已經(jīng)出現(xiàn)了85折優(yōu)惠，看來(lái)銀行利率的折扣優(yōu)惠將越來(lái)越大，這對(duì)于近期要買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一大利好。

       我們可以來(lái)算一筆賬，以等額本息計(jì)算，貸款100萬(wàn)按揭20年的首套房為例，上調(diào)基準(zhǔn)利率1.1倍為7.75%的利率計(jì)算，100萬(wàn)的貸款購(gòu)房者最終需支付197萬(wàn)元。而按目前最低房貸利率9折計(jì)算，最終購(gòu)房總額為176萬(wàn)元。很明顯的看出，兩種利率還款總額相差20余萬(wàn)元。銀行利率優(yōu)惠比開發(fā)商房?jī)r(jià)優(yōu)惠還要給力。

          無(wú)論是兩會(huì)期間，溫家寶總理的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒(méi)有降到合理價(jià)位，還是如今銀行調(diào)低貸款利率，這都給剛需族們帶來(lái)了空前的購(gòu)房信心，也給樓市指明了健康發(fā)展的方向，滿足剛需是樓市復(fù)蘇的保障。