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人民幣貶值與房產(chǎn)相掛鉤或影響房價(jià)

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2014-03-05　　來源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1806

在今年的春節(jié)過后，人民幣出現(xiàn)了驟然貶值，在連續(xù)十天中，竟然貶值了近一千個(gè)基點(diǎn)，這是令人咋舌的。人民幣的一貫升值是我們比較習(xí)慣的節(jié)奏，從2005年起，人民幣從約八元兌換一美元，逐步升值到約六元兌換一美元。肉眼看，這僅僅只是數(shù)字上的游戲，但是往深處看，這不單單是字面上的，關(guān)系到了很多人的利益。

當(dāng)然，這排在首位的肯定屬于擁有房產(chǎn)的人了，你說巧不巧，在人民幣持續(xù)升值的九年，也是中國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的九年。從過去九年中我們可以看到，美元的持續(xù)升值，資產(chǎn)的不斷累加，以另一種方式存在，就是擁有房產(chǎn)。人民幣升值房價(jià)就漲，在這個(gè)升值的過程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。

盡管從表面意義上來說，房地產(chǎn)市場一次又一次的進(jìn)行調(diào)控，但在這個(gè)調(diào)控過程中，人民幣卻一直在升值。在一定程度上也讓人們堅(jiān)信人民幣只會升值。這就相當(dāng)于是場游戲，賭注不定，只有運(yùn)氣好的人才能最后得到勝利，猜對就是贏錢，相對的猜錯(cuò)，那只能是輸家了。但是我們沒有考慮到的是莊家突然間的“換手”，給你突然襲擊，讓你防不勝防。

去年以來，李嘉誠持續(xù)拋售在中國內(nèi)地的資產(chǎn)。李嘉誠拋售的原因可能是多樣的，也可能是一種巧合。但是否也可以解釋為他預(yù)期人民幣“轉(zhuǎn)向”呢?這個(gè)只有他本人知道了。

此外，3月1日，潘石屹的公司對外宣布，將上海兩個(gè)物業(yè)以52.3億元出售。同樣，潘石屹的解釋，也與人民幣無關(guān)。

　　人民幣來一輪長期的貶值的可能性并不大。但是，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的很多行為，看的是預(yù)期。若一旦形成人民幣將會貶值的預(yù)期，越來越多人的投資決策可能會受到影響，并很可能傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場。

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