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2014年年底，樓市交易量盡管有所回升，出現(xiàn)翹尾行情，但是，這并不意味著2015年的樓市將會(huì)沿著回升的路線一路小跑下去。面對(duì)2015年的樓市，普通老百姓當(dāng)然希望房價(jià)越跌越好，但是如果房價(jià)一直跌的話，人們也就更不會(huì)輕易買房，這樣來說，會(huì)是一個(gè)惡性循環(huán)。怎樣看待2015年的樓市，既不能全盤否定，也不能高唱?jiǎng)P歌。用中國傳統(tǒng)儒家修行的法寶--中庸之道去看待明年的房地產(chǎn)市場，小編認(rèn)為是上策。那么，今天小編就幫你整理一下，各政府機(jī)關(guān)、地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家學(xué)者以及地產(chǎn)大佬們是怎么用中庸之道去預(yù)測和評(píng)價(jià)2015年樓市的吧！
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢。
國土資源部
2015年國土部將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善土地調(diào)控政策，更加強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)調(diào)控。將以存量土地再開發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，釋放土地最大效益，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會(huì)改變，將繼續(xù)堅(jiān)持市場自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時(shí)調(diào)控為輔。
萬達(dá)集團(tuán)董事長 王健林
1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實(shí)際。2、中國房地產(chǎn)不會(huì)崩盤，城鎮(zhèn)化發(fā)展是最大利好因素。3、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時(shí)間。
恒大地產(chǎn)總裁 夏海鈞
1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進(jìn)入下行通道的大趨勢，2015年房價(jià)將維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷量會(huì)有上升，房企去庫存、增加銷量會(huì)成為2015年的一個(gè)主旋律。2、行業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步提高，很多中小企業(yè)會(huì)面臨更加困難的境地，對(duì)大企業(yè)而言則是一個(gè)并購的機(jī)遇。3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會(huì)走得更快更遠(yuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)更加多元化。
前任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長 任志強(qiáng)
不看衰中國房地產(chǎn)市場，但庫存量巨大是事實(shí)，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月房價(jià)才會(huì)觸底反彈并繼續(xù)上漲。或?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會(huì)讓市場迅速反彈。
宇博智業(yè)市場研究中心
2015年，限購、公積金、稅收及房地產(chǎn)融資政策均有望在2014年寬松的基礎(chǔ)上進(jìn)一步落地，由地方進(jìn)行細(xì)化。但制約成交回暖的根源在于信貸和流動(dòng)性的持續(xù)緊縮，因此降息周期開啟后首套房貸利率下行將是2015年政策的最大看點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉
未來改善性需求的入市門檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢，去庫存將成為2015年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購的可能性不大，保障房則依然會(huì)為房地產(chǎn)投資失速托底。
中金
2015年將會(huì)有兩次降息，住房潛在需求將逐年降低，房價(jià)和土地市場或在2015年二季度及以后恢復(fù)。另外，房地產(chǎn)市場重心轉(zhuǎn)為“改善”“保障”。 |