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2015吳江樓市“漲”聲一片？
關于漲價的聲音，吳江的各個房產開發(fā)商也是各執(zhí)己見。在記者走訪的正在推盤的近20家樓盤中，絕大部分開發(fā)商對于2015年的樓市走勢都持樂觀態(tài)度，但是對于房價的漲跌，有開發(fā)商就提出還要綜合考慮城市的庫存及供求關系的變化。
2015年初，樓市成交量正在企穩(wěn)回升。為應對全年的銷售目標，部分開發(fā)商表示，成交逐步復蘇，樓盤之間的競爭將愈演愈烈，為提振銷售業(yè)績，他們更期待量增價穩(wěn)的格局。
綠地系列產品
循序漸進穩(wěn)步推盤
作為吳江太湖新城首個住宅樓盤，綠地·太湖城曾經創(chuàng)造了26億元的年度銷售奇跡，成為吳江樓市中的“翹楚”。自2013年起，在幾度樓市相對低迷的階段，它憑借太湖新城的獨特板塊價值和稀缺的東太湖生態(tài)資源以及自身的品牌美譽度，一直是吳江市場上熱銷的樓盤之一。
2014年下半年起，綠地·太湖城主推改善型住宅產品，面積有115平方米、127平方米、143平方米。記者從售樓處了解到，目前，這部分房源所剩不多，但是依舊執(zhí)行原先的購房優(yōu)惠，即“2.5萬抵6萬”，同時享受9折優(yōu)惠，綜合算下來均價在8000多元。
與此同時，綠地還不斷推出高端系列產品。綠地·太湖城于2014年下半年推出“泊瓏灣”大平層產品，面積在215平方米。東太湖邊的“大平層”、與美麗蘇州灣做鄰居等廣告口號，也讓這個產品的價值凸顯，均價保持在11000元/平方米左右。
記者還了解到，綠地在太湖新城高規(guī)格打造的另一個樓盤楓丹世家目前正在接受預約，主推復式洋房系列產品，面積在143平方米至165平方米，預計將于2015年的4月至5月推盤，具體價格未定。
華潤·凱旋門
適時加推贏市場
在貸款利率下調的利好以及吳江購房需求正在不斷釋放的形勢下，華潤·凱旋門于2015年1月17日順勢加推2號樓。據(jù)了解，這是2015年春節(jié)前，該樓盤最后一次加推。
華潤．凱旋門，位于太湖新城，占地55萬平方米。該項目是集華潤高品質戰(zhàn)略及三大嚴苛標準在吳江打造的品質樓盤，內有10萬平方米萬象匯商業(yè)綜合體，主推的戶型為120平方米至180平方米。在2014年下半年首次推盤時，該項目打出的“6900元/平方米起”的價格口號為樓盤賺足了人氣，實際成交價在7200元/平方米至7400元/平方米的策略也讓它順利完成“以價換量”的首輪成交。
推盤至今，華潤．凱旋門的“120平方米三房”和“140平方米標配房”一直受到市場熱捧，經首次推盤之后，房源所剩不多。
據(jù)樓盤工作人員介紹，此次最新推出的是2號樓，位置優(yōu)，主推房源依舊是120平方米和140平方米的戶型，120平方米的價格略漲，140平方米的價格保持不變。該工作人員也向記者透露，2015年2月開始，該樓盤可能會全面調價，具體調價幅度不詳，不過，相比調價，開發(fā)商更期待通過樓盤自身的綜合實力在2015年的樓市較量中贏得更大的市場。
新湖．明珠城
感恩業(yè)主價格穩(wěn)定
就在2015年1月26日，新湖．明珠城鄰里節(jié)迎春燈會暨鄰里公約揭幕儀式隆重舉行，此次活動吸引了大批業(yè)主和吳江市民的前往。這不僅是新湖．明珠城感恩回饋業(yè)主系列活動的環(huán)節(jié)之一，也是該樓盤一直倡導小區(qū)文化建設和和諧鄰里氛圍營造的直觀體現(xiàn)。
作為吳江城北的重量級大盤，新湖．明珠城已經立足吳江10年，一直是吳江市場上備受關注的樓盤之一。
2014年下半年，該樓盤推出市場上稀缺的多層洋房產品——丹桂苑。記者在現(xiàn)場走訪時了解到，丹桂苑為6層花園洋房產品，主推戶型為130多平方米。作為吳江市場上為數(shù)不多的多層產品，丹桂苑的價格也頗為適中，目前的均價在9600元/平方米，相比其它樓盤動則萬元的價格，著實實惠不少。并且，現(xiàn)在去看房，還能享受公積金貸款9.9折、全款9.6折左右的優(yōu)惠。
另外，該樓盤還正在同步推出聆湖苑高層房源，戶型面積有88平方米、109平方米和124平方米，均價在8000元/平方米以下。
“我們暫時不會調價。”售樓處的一位銷售顧問告訴記者，新湖．明珠城一直在穩(wěn)定推盤中，客戶源相對穩(wěn)定，還有一部分是“老帶新”，以感恩新老客戶為宗旨，樓盤暫時沒有漲價計劃。
海亮．長橋府
首付一成即可買房
2015年1月中旬，海亮．長橋府的首期房源陸續(xù)交付。當記者近日走訪該樓盤時，大紅拱門矗立，入口處還有“歡迎您回家”的溫馨話語，放眼望去，高層、多層與景觀組合成的小區(qū)環(huán)境已經實景呈現(xiàn)。
海亮．長橋府位于吳江城北，由于獨特的地理位置，該樓盤不僅受到吳江市民的關注，也受到了不少蘇州買房者的青睞。
“我們的業(yè)主中有六成是蘇州市民。”工作人員告訴記者，相比蘇州樓盤，海亮．長橋府有著一定的價格優(yōu)勢，再加上項目房源、戶型豐富，選擇范圍大，所以很多蘇州的買房者非?？春?。
目前，項目主推多層洋房，戶型最小為139平方米，價格在11000元/平方米起。而高層產品的戶型更加豐富，價格在8000元/平方米起。
記者了解到，該樓盤在春節(jié)前也沒有調價的計劃，同時，該樓盤正在推出“首付一成即可買房”的活動，即在買房時交納房款的10%，另外20%的首付款由開發(fā)商墊付，業(yè)主在交房時再付清20%首付款即可。
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