在信用備受重視的年代,購房者信用如果出現(xiàn)問題,貸款的難度無疑就會加大。在購房過程中,不少購房者都遇到了這類難題。擔(dān)保公司“偉嘉安捷”的專家指出,擁有一份良好的個人征信都會增加借款人在申請貸款時的“砝碼”,而央行對個人征信的核查也日趨嚴(yán)格,“不良征信記錄”幾乎埋在日常生活里的每個角落,借款人一不小心就會踩到個人征信的“雷區(qū)”,從而在日后的貸款辦理中設(shè)下障礙。
辦理信用卡手誤成“已婚”貸款買房困難重重
案例:劉小姐今年32歲,是個典型的大齡剩女,因?yàn)闆]結(jié)婚所以一直跟父母住在一起,今年她想買套房搬出來住,她手頭有十幾萬存款,加上父母的資助,貸款購買一套小戶型不成問題,但是在申請貸款的時候,卻被告知她的個人征信報(bào)告顯示是“已婚”,需要準(zhǔn)備結(jié)婚證并且夫妻雙方到場面簽,仔細(xì)核查她才得知自己半年前在辦理信用卡時,填表時將婚姻狀態(tài)填成了“已婚”,劉小姐沒有想到自己一時疏忽竟然給貸款造成了如此多的麻煩。
專家分析:辦理信用卡與個人征信情況直接掛鉤,劉小姐在辦理信用卡填表時將自己的婚姻情況寫成了“已婚”,也就直接被記錄在了個人征信系統(tǒng),顯示在征信報(bào)告里面,辦理貸款時就要按照已婚的身份準(zhǔn)備資料,給她的貸款造成了不必要的障礙。案例中如果劉小姐想更改婚姻狀態(tài),需要去民政局開具單身證明,所以借款人在辦理信用卡時應(yīng)該注意每個細(xì)節(jié),以免影響自己日后的貸款申請。
信用卡還款“拆東墻補(bǔ)西墻”個人信用染“污點(diǎn)”
案例:崔先生是一家證券公司主管,手里辦了多張信用卡,他每個月領(lǐng)到工資后不立刻還款,而是在信用卡免息期間去買基金或者消費(fèi),等到免息前兩天再把基金贖回還款,在賺收益的同時又賺了信用卡積分,但是時間長了以后他自己時常記不住幾張卡的還款日期,所以經(jīng)常把一張信用卡里的錢套現(xiàn)出來還另外一張到期的卡,進(jìn)行“拆東墻補(bǔ)西墻”式的還款。今年他想申請一筆無抵押貸款買輛車,但是卻被告知信用有“污點(diǎn)”。
專家分析:現(xiàn)在很多辦理多張大額信用卡的人都在玩“以卡養(yǎng)卡”的游戲,類似案例中崔先生這樣或者超出自身還款能力而過度刷卡消費(fèi),導(dǎo)致無錢還款,再轉(zhuǎn)辦新卡,用新卡透支金額套現(xiàn)來償還舊卡賬單,這樣的做法最大的壞處就是會在個人征信報(bào)告上顯示多次不良還款記錄,導(dǎo)致無法辦理貸款。
謹(jǐn)防“僵尸卡”吞你錢不良記錄“刷滿”征信報(bào)告
案例:彭先生二十出頭,現(xiàn)在是一家商場的導(dǎo)購,從河北來到北京后,他換了很多工作,在每次入職時都會按要求辦理一張新的工資卡,但是辭職后工資卡便閑置不用,時間久了很多卡甚至都找不到了。最近他想辦理信用貸款,卻被告知拖欠了銀行年費(fèi)未繳,去銀行查詢才得知是曾經(jīng)辦過的不同銀行的借記卡“惹的禍”,導(dǎo)致他無法申請貸款。
專家分析:在刷卡消費(fèi)時代,每個人錢包里都會亮閃閃地出現(xiàn)一排銀行卡,甚至很多人會以此認(rèn)為很酷。“偉嘉安捷”指出,殊不知即使借款人將這些卡棄之不用,不同銀行對自家的借記卡也會收取一定的年費(fèi)。如果借款人名下有很多長年不用的借記卡,一定要按時去銀行“銷卡”,否則這些“僵尸卡”仍然會在無形中“吞噬”你的錢財(cái),造成個人征信上的不良記錄,影響以后的貸款辦理。 |