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      隨著8月26日中國(guó)人民銀行宣布降準(zhǔn)降息政策的出臺(tái)，各地公積金利率也隨之下調(diào)。刺激樓市的零一項(xiàng)決策，關(guān)于公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的政策也隨之而來(lái)。

 

      8月31日晚，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行日前下發(fā)通知，住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)二套房最低首付款比例由30%降低至20%。

 

      通知稱(chēng)，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。

 

      通知自2015年9月1日起執(zhí)行。

 

      近期，如此多的利好消息，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一股刺激。但是住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)二套房的最低首付降至20%，實(shí)際上只是降低了門(mén)檻，舉個(gè)例子來(lái)切切實(shí)實(shí)的算把賬。

 

 

      以一戶(hù)家庭購(gòu)買(mǎi)總價(jià)100萬(wàn)元的二套住宅，首套房貸已還清，二套房貸利率上浮10%計(jì)算，9月1日前，每月還款3172.69元，而9月1日后，每月還款3625.93元。

 

      依小編的理解，其實(shí)諸多的利好不過(guò)只是政府救市的表現(xiàn)，真正的剛需要求并不是很大，去庫(kù)存的現(xiàn)狀依然存在，日后可能會(huì)有很多救市政策的出臺(tái)來(lái)刺激樓市，希望“金九銀十”能夠如期而至。