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房?jī)r(jià)正“上火”　江蘇出招給樓市退燒

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2016-03-29　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1432

理清“首次購(gòu)房”與“首套房”

所謂“首次”，指購(gòu)房者從來(lái)沒(méi)買過(guò)房子，可以享受最優(yōu)惠的貸款政策。

而所謂“首套”，指的是首套貸款房，即購(gòu)房者本身已經(jīng)有了1套房子，只要沒(méi)貸過(guò)款，或者貸款已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在貸款再買房都可以認(rèn)定為首套房。

首次購(gòu)房，首付最低2.5成，利率優(yōu)惠；首套房（且唯一住房），首付最低3成，利率優(yōu)惠。

持有一套住房，貸款已結(jié)清，再次購(gòu)房仍按首套認(rèn)定，即首付3成、利率優(yōu)惠，如果貸款沒(méi)有結(jié)清，再次購(gòu)房，首付4.5成，利率上浮1.1倍。

對(duì)“首付貸”和“零首付”說(shuō)“不”

銀行在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí)，要對(duì)客戶的貸款用途進(jìn)行驗(yàn)證，嚴(yán)禁將貸款資金用作首付款。一旦發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人用消費(fèi)貸款、信用貸款、房產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等渠道資金做首付款，銀行將拒絕發(fā)放住房貸款。

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