保險公司醞釀推住房防跌險的消息在近日引發(fā)熱議。在目前該產(chǎn)品的條款中顯示,購買了該險種的購房者,在保險期內(nèi)出售房屋,因房價下跌造" />

男同gay毛片免费可播放_国产农村一国产农村无码毛片_免费高清a级毛片av_十八禁漫画无遮挡

房貸理財

住房防跌險引發(fā)熱議 業(yè)內(nèi)稱監(jiān)管不大可能批準
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2016-04-11  來源:北京晨報  點擊數(shù):1366
      保險公司醞釀推住房防跌險的消息在近日引發(fā)熱議。在目前該產(chǎn)品的條款中顯示,購買了該險種的購房者,在保險期內(nèi)出售房屋,因房價下跌造成的損失可由保險公司賠償,最高賠償額為購房價格的30%,產(chǎn)品分一年期和三年期兩種。如果三年內(nèi)房子未出售,保險公司不賠償;房價下跌超過30%,按30%賠償;如果房價未下跌,房主低價出售,保險公司不賠償。
 
      保費誰來繳納?此次發(fā)起房屋防跌險的最惠保表示,防跌險的保費統(tǒng)一由地產(chǎn)商繳納,但地產(chǎn)商會變相將保費加到房價上,最終由購房者買單,購房者可以在簽約時自主選擇是否購買保險。一種觀點認為,“這類產(chǎn)品若真面世,會是一個有效避險的金融工具,也是房地產(chǎn)市場衍生品多元化的一個重要體現(xiàn)。”
 
      住房防跌險,讓人聯(lián)想到恒大地產(chǎn)去年推出的“無理由退房”,推出相應(yīng)政策,應(yīng)該對房價的未來預(yù)期以看漲為主。不過,無理由退房是開發(fā)商的營銷手段,不需繳納額外費用,住房防跌險是保險產(chǎn)品,有多少消費者會買賬則難說。從目前的房地產(chǎn)市場來看,城市之間分化明顯。一二線城市向好,三四線城市庫存高企,房價上漲乏力,格局趨勢較為清晰,通過保險提供對未知風(fēng)險的保障作用會減弱。
 
      此外,從保險風(fēng)險來看,房價下跌,涉及到的不僅僅是一套住房,而是一個樓盤、一個區(qū)域、甚至一個城市,因此風(fēng)險沒有分散性。如果沒有對沖機制,風(fēng)險一旦出現(xiàn),可能就是一場金融性風(fēng)險。因此,業(yè)內(nèi)判斷監(jiān)管部門批準此類產(chǎn)品的可能性不大。

 

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注

  • 更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注

發(fā)表評論 (理智評論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)

最新留言

更多
    暫時無留言!