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二手房交易私房出租增值稅減少590多萬元

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時間：2016-06-12　　來源：蘇州日報(bào)　　點(diǎn)擊數(shù)：1437

5月1日營改增試點(diǎn)全面實(shí)施后，蘇州地稅積極應(yīng)對，實(shí)現(xiàn)了二手房交易、個人出租不動產(chǎn)增值稅代征工作的過渡平穩(wěn)。伴隨著營改增的全面推開，市民二手房交易稅負(fù)有所降低。來自蘇州地稅局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，營改增后，由于房地產(chǎn)交易和私房出租相關(guān)稅收的計(jì)稅依據(jù)發(fā)生變化，納稅人整體稅負(fù)有所降低，5月份共為納稅人減輕增值稅稅負(fù)590多萬元。

5月1日是營改增全面實(shí)施后首個開票日，蘇州地稅全市預(yù)留120筆業(yè)務(wù)進(jìn)行壓力測試，實(shí)現(xiàn)了首張二手房交易和個人出租不動產(chǎn)增值稅發(fā)票的順利開具。5月3日是全面推開營改增試點(diǎn)后的首個工作日，我市二手房交易、個人出租不動產(chǎn)增值稅代征工作過渡平穩(wěn)，當(dāng)天全市（不含蘇州工業(yè)園區(qū)、張家港保稅區(qū)）開具增值稅發(fā)票701張，征收增值稅588.1萬元；其中市區(qū)386張，征收稅款336.3萬元；各縣（市）315張，征收稅款251.8萬元。為應(yīng)對開票高峰，新增辦稅窗口22個，增加導(dǎo)稅人員和涉稅資料初審。

“我們增加了服務(wù)人員，提高窗口辦事效率，同時通過掃描二維碼等形式加強(qiáng)政策宣傳，嚴(yán)格規(guī)范發(fā)票開具和保管，整體運(yùn)行平穩(wěn)。”蘇州地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，5月份，12366人工電話、網(wǎng)絡(luò)咨詢合計(jì)37599次，比上年同期增長了33.11%，最高單日轉(zhuǎn)接人工電話服務(wù)達(dá)2341次。這些數(shù)據(jù)表明，關(guān)注營改增的納稅人數(shù)量確實(shí)不少。

此外，營改增以來，全市地稅系統(tǒng)共設(shè)聯(lián)合辦稅大廳、辦稅點(diǎn)38個，使納稅人“進(jìn)一家門，辦兩家事”，有效解決了納稅人辦稅“多頭跑、跑多次”的問題。蘇州地稅共設(shè)置代征窗口273個，其中二手房征收點(diǎn)開票窗口89個，私房出租征收點(diǎn)開票窗口184個，方便納稅人辦理二手房和私房出租涉稅事宜。統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，全市二手房成交量為16667套，4月份為19593套，成交減少14.9%，當(dāng)月二手房交易共開具增值稅發(fā)票16091張，征收增值稅11798萬元。私房出租開具增值稅發(fā)票7264張，征收稅款982萬元（增值稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅等），稅負(fù)的下降給納稅人帶去了實(shí)實(shí)在在的好處。

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