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房貸理財(cái)

限購令第一天 蘇城部分銀行開始“限貸”
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-08-13  來源:新浪房產(chǎn)  點(diǎn)擊數(shù):1559

      昨天是限購令第一天,對(duì)于“限貸”,各大銀行又都執(zhí)行的怎么樣了呢?蘇州分類重啟的限購和限貸,在第一天,又有怎樣的市場(chǎng)反應(yīng)?

 
      每年的七八月份都是房產(chǎn)銷售的淡季,上個(gè)月蘇州住宅成交僅3728套,成交面積環(huán)比減少了24.56%。不過限購新政落地第一天,二手房中介的電話可是幾乎要被打爆了,大多都是問,新政出臺(tái),具體首付比例怎么支付。
 
     前天出臺(tái)的限購令規(guī)定:蘇州戶籍居民,家庭為單位第一次買房的,申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例為20%;有購房貸款記錄實(shí)際沒有住房的、已有1套住房但沒有貸款記錄,或僅有一套住房、貸款已結(jié)清的,首付為30%;已有1套住房但貸款未結(jié)清的,蘇州市區(qū)首付比例則上升到40%或50%;已有兩套及以上住房且購房貸款為還清的,停貸。
 
      那么對(duì)于信貸方面的變化,落地第一天,銀行都開始執(zhí)行了嗎?
 
      記者電話采訪了幾家銀行工作人員,都答復(fù)暫時(shí)沒接到通知,隨后記者又聯(lián)系了另外一家大型國有銀行的工作人員。
 
      國有銀行工作人員表示,今天已經(jīng)開始實(shí)行新政了,他們是按照網(wǎng)簽日期來定的,如果網(wǎng)簽日期在執(zhí)行日之前就按照以前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
 
      銀行工作人員介紹,如果到今天還沒有完成網(wǎng)簽的市民,購買二套房的,則需要按照50%的首付比例來申請(qǐng)商貸,這也意味著,購房者購買一套價(jià)值300萬的房產(chǎn)至少需要拿出150萬的真金白銀。
 
      專家分析,政策主要是抑制了投機(jī)性的或者是投資性的需求,實(shí)際上對(duì)于剛需影響不大。在政府這個(gè)政策出臺(tái)的前提下,預(yù)計(jì)蘇州的房價(jià)可能會(huì)迎來進(jìn)一步的調(diào)整。
 
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