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公積金貸款調(diào)整后怎么用更劃算

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2016-08-17　　來源：姑蘇晚報(bào)　　點(diǎn)擊數(shù)：1456

蘇州公積金繳存基數(shù)從7月1日起正式開始調(diào)整，至8月底結(jié)束。各地繳存基數(shù)最高不得超過蘇州市2015年度職工月平均工資的3倍，即18100元，同時(shí)不得低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)。

公積金的每次調(diào)整都勢必會產(chǎn)生影響。而公積金貸款買房是蘇州不少剛需族的首選。那么你知道公積金怎么用最劃算嗎？

1、公積金購房貸款利率低

住房公積金最主要的價(jià)值是用于購買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。

據(jù)了解，此次政策調(diào)整對組合貸款的客戶來說，按揭部分的貸款只能是公積金的雙倍。比如公積金貸10萬，商貸只能貸20萬，總計(jì)組合貸款30萬。

2、不動(dòng)用公積金收益也很合算

如果您不需要這筆錢買房時(shí)，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

3、長期未動(dòng)用公積金有補(bǔ)貼

2016年2月18日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整對長期未使用住房公積金的職工實(shí)行補(bǔ)貼有關(guān)規(guī)定的通知》。對長期未動(dòng)用公積金的職工，依照年份實(shí)行4.75%不等的補(bǔ)貼比例。

如果你在職時(shí)一直未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

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