還記得九月份在魔都上海鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的民政局排隊(duì)假離婚,只為買房的怪事嗎?從這以后,上海地區(qū)的監(jiān)管部門、商業(yè)銀行都開始嚴(yán)查嚴(yán)打假離" />

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中行:離婚未滿月不能辦房貸 復(fù)婚或要求提前還款
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-11-02  來(lái)源:中財(cái)網(wǎng)  點(diǎn)擊數(shù):1206

      還記得九月份在魔都上海鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的民政局排隊(duì)假離婚,只為買房的怪事嗎?從這以后,上海地區(qū)的監(jiān)管部門、商業(yè)銀行都開始嚴(yán)查嚴(yán)打假離婚。

 
      今日,i財(cái)君就從業(yè)內(nèi)獨(dú)家獲悉,中國(guó)銀行在廣州地區(qū)嚴(yán)查假離婚,通知要求,離婚不滿一個(gè)月不可申請(qǐng)房貸!
先來(lái)看一下通知的具體內(nèi)容:
 
      即日起,對(duì)于遞交離婚資料申請(qǐng)住房貸款的,所有購(gòu)房行為(包括繳納訂定金、首期款、簽署購(gòu)房意向書、商品房買賣合同、網(wǎng)簽合同等)均需距離離婚后超過(guò)一個(gè)月,若離婚不足一個(gè)月的需考察原家庭套數(shù)及房貸情況。
 
      中行五羊新城支行個(gè)貸相關(guān)人士就告訴i財(cái)君,行內(nèi)已經(jīng)下發(fā)了內(nèi)部通知,離婚滿一個(gè)月才能申請(qǐng)住房貸款,不足一個(gè)月都要等。這是已下發(fā)的通知要求,接下來(lái)可能有更多嚴(yán)查假離婚房貸的內(nèi)部通知、要求下來(lái)。
 
      那么銀行網(wǎng)點(diǎn)如何審查假離婚的呢?
 
      1、 嚴(yán)查離婚資料
 
      前述中行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸負(fù)責(zé)人透露,除了離婚后一個(gè)月才能申請(qǐng)住房貸款外,離婚證必需真實(shí),否則一概拒貸。“現(xiàn)在都要求客戶經(jīng)理必須上民政局系統(tǒng)查詢,確保真實(shí)性”。
 
      此外,其他離婚信息也不容易蒙混過(guò)關(guān),離婚協(xié)議上必須寫明資產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等信息。
 
      2、 調(diào)查出賬信息
 
      前述負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示,還會(huì)側(cè)面對(duì)離婚家庭進(jìn)行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調(diào)查。
 
      3、 復(fù)婚或要求提前還款 除了對(duì)增量的客戶嚴(yán)查假離婚外,如果是此前已經(jīng)通過(guò)假離婚申請(qǐng)到貸款的夫婦,那么復(fù)婚以后,銀行可能會(huì)會(huì)要求提前還款,或者停貸。
 
      那么,除了中行以外,其他商業(yè)銀行是否也跟進(jìn)了呢?
 
      作為個(gè)人住房貸款市場(chǎng)上的老大,建行尚未有跟進(jìn),廣東建行辦公室表示,目前尚未有新通知、新要求下發(fā),仍執(zhí)行原有的授信規(guī)則。
 
      不過(guò),建行越秀支行個(gè)貸經(jīng)理告訴i財(cái)君,最近行內(nèi)對(duì)新近離婚申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)比較謹(jǐn)慎,全部需要上報(bào)資料,審核時(shí)間較普通住房貸款申請(qǐng)有所延長(zhǎng)。
 
      此外,截至發(fā)稿前,其他國(guó)有行和股份行未有相通知調(diào)整。
 
      注意:廣州公積金貸款門檻加高
 
      其實(shí),不僅商業(yè)銀行的個(gè)貸審核趨嚴(yán),公積金貸款的審核門檻也在加高。
 
      昨日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,加強(qiáng)對(duì)失信行為的約束。
 
      此前的《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》規(guī)定:對(duì)于住房貸款有累計(jì)逾期6次以上(含6次)記錄的職工,在貸款結(jié)清兩年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
 
      對(duì)比昨晚《通知》可看到,廣州公積金貸款對(duì)于失信行為的約束進(jìn)一步收緊,從房貸逾期“擴(kuò)大”至貸記卡(比如信用卡)、商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款的逾期,累計(jì)逾期6期(含)以上的,不予貸款或限制貸款。
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