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昨日，蘇州市公積金管理中心公布了“住房公積金2016年年度報(bào)告”。去年一年，蘇州一共繳存了多少公積金，發(fā)放公積金貸款多少，老百姓提取公積金都做什么。另外，老百姓關(guān)注的公積金有沒(méi)有增值收益，都用去了哪里，在報(bào)告中也有體現(xiàn)。
公積金共繳存261億元 向3.55萬(wàn)名職工獎(jiǎng)勵(lì)4449萬(wàn)元
2016年度，蘇州住房公積金最高繳存基數(shù)為18100元，最低1820元。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位：?jiǎn)挝慌c職工各8%—12%。
2016年，新開(kāi)戶單位4571家，凈增單位4405家;新開(kāi)戶職工55.07萬(wàn)人，凈增職工9.62萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額260.95億元，同比增長(zhǎng)15.51%。截至2016年底，實(shí)繳單位48890家，實(shí)繳職工220.02萬(wàn)人。截至2016年底，累計(jì)繳存總額1574.98億元，繳存余額541.77億元，同比分別增長(zhǎng)19.86%、13.21%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)6家，同比上年無(wú)增減。
2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為9.9%、4.57%和15.51%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占8.86%，國(guó)有企業(yè)占2.29%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.56%，外商投資企業(yè)占12.98%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占66.83%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.37%，其他占4.11%。繳存職工中，低收入群體占77.52%，中等收入群體占20.27%，高收入群體占2.21%。
去年，市公積金管理中心繼續(xù)對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的繳存職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼機(jī)制，全年累計(jì)向3.55萬(wàn)名符合條件的職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)4449萬(wàn)元，人均享受補(bǔ)貼1253元。
去年提取公積金198億元超過(guò)8成為住房消費(fèi)
2016年，提取住房公積金197.75億元，同比增長(zhǎng)20.16%;占當(dāng)年繳存額的比率75.78%，比上年同期增加2.93個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，累計(jì)提取總額1033.21億元，同比增長(zhǎng)23.67%。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占83.25%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占30.25%，償還購(gòu)房貸款本息占51.36%，租賃住房占0.23%，其他占1.41%);非住房消費(fèi)提取占16.75%(離休和退休提取占6.19%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%，戶口遷出本市或出境定居占10.15%，其他占0.40%)。
自2016年8月12日起，取消按月住房公積金繳存額(還款能力)計(jì)算貸款額度的公式，執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度的公式;借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率按首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
個(gè)人房貸最高額度70萬(wàn)元公積金貸款發(fā)放208億元
目前，公積金個(gè)人住房貸款最高額度70萬(wàn)元。此外，購(gòu)買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)的住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的職工，首次使用住房公積金貸款，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。自2016年10月4日起，借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;可貸額度計(jì)算公式調(diào)整為按借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×6(倍);借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額調(diào)整為50萬(wàn)元，僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額調(diào)整為30萬(wàn)元;暫停受理借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款4.64萬(wàn)筆、208.48億元，同比降低16.81%、8.28%。個(gè)人住房貸款率為112.36%，比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。去年，支持職工購(gòu)建房510.94萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為8.96%，比上年同期減少1.04個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出687984萬(wàn)元。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占33.89%，90-144(含)平方米占55.48%，144平方米以上占10.63%; 新房占47.15%， 二手房占52.85%。
職工貸款筆數(shù)中，僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占52.16%，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人共同參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占47.23%，有三人及以上共同參與計(jì)算可貸額度申請(qǐng)貸款的占0.61%。貸款職工中，低收入群體占43.53%，中等收入群體占47.78%，高收入群體占8.69%。
住房公積金存款51億元增值收益近7億元
截至2016年底，住房公積金存款額51億元，全部為協(xié)定存款。資金運(yùn)用率112.36%，比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。
2016年，業(yè)務(wù)收入196416萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.43%。其中，市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)64455萬(wàn)元，張家港分中心23635萬(wàn)元，常熟分中心21560萬(wàn)元，昆山分中心39356萬(wàn)元，太倉(cāng)分中心14487萬(wàn)元，吳江分中心13464萬(wàn)元，吳中分中心13509萬(wàn)元，相城分中心5950萬(wàn)元;存款利息收入12804萬(wàn)元，委托貸款利息收入182263萬(wàn)元，其他收入1349萬(wàn)元。業(yè)務(wù)支出127097萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)104.72%。
2016年，增值收益69319萬(wàn)元，同比降42.59%。在增值收益分配方面，2016年提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金33225萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用10158萬(wàn)元，提取城市廉 租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金25936萬(wàn)元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額152181萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金233891萬(wàn)元。 |