蘇州房貸利率再上調：首套首貸上浮20%二套上浮30%
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近日，有蘇州房貸利率再次收緊的消息傳來，小編立刻聯(lián)系各大銀行核實了一番，調查表明，蘇州首套房貸利率最高已上浮至20%確是事實。不僅如此，包括浦發(fā)銀行、南京銀行已經(jīng)明確表示停止發(fā)放貸款；江蘇銀行、中信銀行無法保證能夠放款。
全國收緊之風再到蘇州，今年已第五次上調
從9折到95折，再到基準，又到上浮5%，上浮10%，現(xiàn)在又上浮20%，蘇州已是今年第五次調整房貸利率了。這次的收緊其實是可以預見的，作為樓市調控中的主力軍，北京的房貸利率更是經(jīng)歷了七次重要調整，國慶前，部分銀行已經(jīng)將首套房貸利率上調到基準利率20%的水平?，F(xiàn)在，樓市信貸不斷收緊的步伐再次走到蘇州。
首套利率上浮15%為趨勢，上浮20%目前最高
據(jù)最新消息，民生銀行已將首套房貸利率上浮至20%，二套房利率更是上浮至30%，是蘇州目前首套房貸利率上浮最高的。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、郵政儲蓄銀行、蘇州銀行6家銀行的首套房貸利率都已上浮至15%。招商銀行表示，雖然現(xiàn)在還未變動，但未來會根據(jù)實際情況拿出對策，目前整個市場都是上浮趨勢。
從放貸周期可以看出，大部分銀行的放款時間在一到兩個月左右。其中最快的是農(nóng)業(yè)銀行，在小編核實期間，負責人表示農(nóng)行額度充足，半個月內(nèi)就可能拿到貸款。最慢的是郵政儲蓄銀行，現(xiàn)在開始申請，預計元旦才能拿到貸款。中信銀行表示目前額度緊張，審批困難，而江蘇銀行目前狀態(tài)是申請正在排隊，時間不能確定。
樓市調控進一步加強，已有銀行開始停貸
還了解到，浦發(fā)銀行和南京銀行目前已處于停貸狀態(tài)，房貸業(yè)務不再受理。除了繼續(xù)上浮的房貸利率，停貸情況的出現(xiàn)讓樓市狀態(tài)變得更加緊張。
新區(qū)某中介門店負責人透露：“現(xiàn)在不管一手、 二手房各大銀行對于住房貸款都在收緊，9月份就有部分銀行已經(jīng)停止放貸，往年都是在11月份才會出現(xiàn)這樣的情況，可能一直到明年1月份，這種局面都很難改變。”
全國性的樓市調控取得了顯著的成績，各地政策不盡相同：有限購；亦有限售；有發(fā)展租賃市場，減輕買房壓力；還有房貸利率上浮，放款難度增加等等。但都達到了同一個目的——“房子是用來住的，不是用來炒的。” |
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