全國首套房貸款平均利率上升至5.46%
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2018-03-13 來源:北京日?qǐng)?bào) 點(diǎn)擊數(shù):1218
春節(jié)過后,全國房貸平均利率繼續(xù)上揚(yáng)。據(jù)融360最新發(fā)布報(bào)告顯示,2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。值得注意的是,往年春節(jié)過后,各家銀行貸款額度較為充裕,但今年全國各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。業(yè)內(nèi)人士表示,未來全國房貸市場將繼續(xù)保持收緊態(tài)勢。
房貸利率上漲并不只出現(xiàn)在一線城市。數(shù)據(jù)顯示,在監(jiān)測的35個(gè)城市中,首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%,最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間。其中,北京為5.33%,與上月持平,廣州為5.37%、深圳為5.44%。
與此同時(shí),19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)上浮10%,較上月新增4家。今年2月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)的1.063倍;最高為基準(zhǔn)的1.16倍;工行、農(nóng)行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮8%至10%之間,較上月區(qū)間未發(fā)生變化。
融360分析師認(rèn)為,從整體來看,二三線城市的房貸增速要高于一線城市,一方面因?yàn)椴糠侄€城市出臺(tái)了人才引進(jìn)政策,不斷吸引人口流向當(dāng)?shù)?,產(chǎn)生了一部分購房需求;另一方面銀行資金成本上漲,不得不通過調(diào)整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補(bǔ)利潤上的損失。從長遠(yuǎn)來看,預(yù)計(jì)一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。
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