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房貸還款到80歲？銀行回應(yīng)：經(jīng)商的可以退休的不行

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2019-01-04　　來源：新浪財(cái)經(jīng)　　點(diǎn)擊數(shù)：1220

杭州農(nóng)業(yè)銀行部分支行近日調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款最長可貸款到80周歲，打破了貸款人最高年齡紀(jì)錄。對此，記者聯(lián)系杭州多家銀行求證，杭州農(nóng)業(yè)銀行三墩支行稱，已經(jīng)聽說這個(gè)情況，但內(nèi)部還未下文件。同時(shí)，工作人員表示，購房者還款可到80歲，但退休費(fèi)不能算作收入證明。這也就是說，除非經(jīng)商，60歲退休老人或無法獲得貸款資格。

1月3日，錢江晚報(bào)報(bào)道，杭州某銀行房屋按揭貸款最長可貸款到80周歲。并表示當(dāng)記者以購房者的名義向這家銀行支行的一名客戶經(jīng)理咨詢，得到了確切答案。該行原先規(guī)定最長可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長了10年。與此同時(shí)，為了防止銀行風(fēng)險(xiǎn)，這是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款，這款“接力貸”最高貸款年限為30年。

記者聯(lián)系多家杭州銀行求證，執(zhí)行該政策的是杭州農(nóng)業(yè)銀行，其中杭州農(nóng)行江南支行、杭州農(nóng)行西城支行均表示未執(zhí)行該政策。但農(nóng)業(yè)銀行杭州三墩支行工作人員表示，“我們也是今天看到網(wǎng)上的新聞，聽說有這個(gè)情況，但是內(nèi)部還沒有正式下發(fā)文件，具體的操作還要等內(nèi)部通知?？赡苓@周或者下周就會出來”。

值得關(guān)注的是，雖然買房可以“父債子償”，但購房者還款雖然可以還到80歲，但并不意味著70歲、80歲的人還能夠貸款。農(nóng)業(yè)銀行杭州三墩橋支行進(jìn)一步解釋稱，貸款者買房的還款年齡最高可達(dá)80歲，貸款人員的資質(zhì)審核是有嚴(yán)格要求的，退休老人的退休費(fèi)并不能作為收入證明進(jìn)行買房。除非老人經(jīng)商或者經(jīng)營公司，如果單純的退休費(fèi)是不能作為買房資質(zhì)進(jìn)行貸款的。

退休人群的平均年齡為60歲左右，這也意味著超過60歲的退休老人即便有子女的擔(dān)保，也很難獲得貸款資格。還款可到80歲這一政策的適用人群大多針對50歲至60歲左右的未退休人群。

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