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6月份，全國(guó)首套房貸款平均利率終于迎來(lái)回彈，為5.423%，由此終結(jié)了2019年上半年連續(xù)下調(diào)的狀況。
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2019年6月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.423%，環(huán)比上漲0.14%。
多個(gè)二線(xiàn)城市房貸利率上調(diào)
今年6月份，在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市的533家銀行分（支）行中，除停貸銀行外，有422家銀行首套房貸款利率持平，較5月份增加28家，占比79.17%；66家銀行利率上漲，較5月份增加了39家；房貸利率下降的銀行則從5月份的108家減少至44家。
值得關(guān)注的是，雖然大連、佛山、武漢等少數(shù)二線(xiàn)城市在6月份的房貸利率有所下調(diào)，但多數(shù)二線(xiàn)城市出現(xiàn)房貸利率上調(diào)跡象。
“部分二線(xiàn)城市房貸利率下調(diào)，多是之前房貸利率較高的銀行跟進(jìn)調(diào)整，暫未發(fā)現(xiàn)新一波集中下調(diào)的現(xiàn)象。” 融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示，二線(xiàn)城市中，多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)房貸利率上調(diào)跡象。繼青島、南京、成都之后，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上升，且變化頻率較快，南京的房貸利率已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月上調(diào)。另外，寧波、蘇州等地部分銀行還表示，目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時(shí)間不確定。
對(duì)于一線(xiàn)城市，李萬(wàn)賦表示，因?yàn)闃O個(gè)別銀行下調(diào)房貸利率，導(dǎo)致北京和上海的首套房貸利率略有下調(diào)，分別從5.39%和4.92%下調(diào)至5.37%和4.91%；深圳維持沒(méi)有變化；廣州地區(qū)則開(kāi)始反彈，6家銀行近期調(diào)高了房貸利率水平，光大銀行更是率先將首套房貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮20%。
專(zhuān)家認(rèn)為可能繼續(xù)上調(diào)
在5月份全國(guó)首套房貸款平均利率降至去年以來(lái)最低水平之后，6月份多個(gè)城市房貸利率現(xiàn)反彈。
融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，越來(lái)越多的城市加入到房貸利率上調(diào)的行列，雖然仍有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況，但多是利率較高銀行的跟進(jìn)調(diào)整，且數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于上漲的城市，因此，整體帶來(lái)全國(guó)的房貸利率平均水平有所上調(diào)。
天津、南寧等城市的房貸利率剛短暫下調(diào)一個(gè)月后又開(kāi)始調(diào)高，部分銀行則在同一個(gè)月先是調(diào)高房貸利率，后又表示額度緊張暫時(shí)無(wú)法放款。除了多個(gè)二線(xiàn)城市上調(diào)房貸利率外，一線(xiàn)城市也出現(xiàn)了房貸利率回彈的跡象。
融360大數(shù)據(jù)研究院李萬(wàn)賦表示，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門(mén)城市的 房地產(chǎn)調(diào)控等，預(yù)計(jì)接下來(lái)會(huì)有更多城市和銀行加入到房貸利率上調(diào)的大軍中。 |