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房貸利率連續(xù)8個(gè)月“原地踏步”

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2020-12-23　　來源：北京日?qǐng)?bào)　　點(diǎn)擊數(shù)：1285

12月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看，新一期LPR依然“原地踏步”，連續(xù)8個(gè)月維持不變。在今年8月底存量貸款被自動(dòng)轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的房貸群體需要注意，現(xiàn)在僅剩10天時(shí)間可以提出協(xié)商轉(zhuǎn)換。

12月LPR持平在市場(chǎng)預(yù)期內(nèi)。12月15日，央行宣布開展1年期中期借貸便利（MLF）操作9500億元，中標(biāo)利率為2.95%，與11月持平。從去年8月份LPR改革以來的調(diào)整規(guī)律來看，MLF操作利率是LPR報(bào)價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青解讀稱，LPR報(bào)價(jià)連續(xù)8個(gè)月保持不變，源于二季度以來宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“V型”反轉(zhuǎn)，逆周期調(diào)節(jié)措施不再加碼，貨幣政策進(jìn)入觀察期。明年上半年之前，MLF利率調(diào)整的可能性較小，LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)有望保持穩(wěn)定。在LPR報(bào)價(jià)保持穩(wěn)定的預(yù)期下，未來一段時(shí)間企業(yè)貸款利率將出現(xiàn)一個(gè)“由降到穩(wěn)”的過程?？紤]到2021年通脹走勢(shì)趨于溫和，企業(yè)經(jīng)營(yíng)仍處在疫情沖擊后的修復(fù)階段，企業(yè)貸款利率轉(zhuǎn)而大幅上行的可能性也很小。

值得關(guān)注的是，2020年是LPR迎來轉(zhuǎn)換期的一年，各大銀行在今年8月底將所有房貸利率批量轉(zhuǎn)換成LPR報(bào)價(jià)。目前，這類人群還擁有一次“反悔”的機(jī)會(huì)，最后的猶豫期限還剩下10天，即本月31日之前，貸款人可通過手機(jī)銀行自主轉(zhuǎn)回，或與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商決定是轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR還是延續(xù)固定利率。

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