樓市觀察

針對房地產存量土地盤活難題中國出臺18條政策措施

吳江樓市網　　發(fā)布時間：2024-06-27　　來源：　　點擊數(shù)：446

針對當前盤活房地產存量土地存在的利用難、轉讓難、收回難等問題，中國自然資源部會同國家發(fā)改委等部門結合各地實踐探索，研究出臺了三個方面18條政策措施。

記者26日從中國自然資源部獲得上述信息。近日，自然資源部開展視頻培訓，推動各地有力有效處置閑置盤活存量土地，明確工作要求，解讀政策措施。還對保交房辦證工作一并作了部署培訓。

據(jù)介紹，18條政策措施是系統(tǒng)施策的“政策工具箱”，限定時限、限定范圍、封閉運行，在風險可控的前提下，為企業(yè)緩解資金困難和壓降債務提供政策支持。

具體來看，在“鼓勵開發(fā)”方面，消除開發(fā)建設障礙，完善規(guī)劃條件和相關配套設施要求，合理調整開竣工日期，依法免除因自然災害、疫情導致的違約責任；“在促進轉讓”方面，充分發(fā)揮土地二級市場作用，推進房地產用地“帶押過戶”，配合司法及破產處置，優(yōu)化分割開發(fā)程序，支持合作開發(fā)；在“規(guī)范收購收回”方面，強調了應依法收回的情形，協(xié)商收回的可采取等價置換等方式，收回收購土地用于保障性住房的，可通過地方政府專項債券等資金予以支持，但要量力而行，堅決避免新增地方政府隱性債務。

來源：中國新聞網

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