樓市觀察
報(bào)告稱,下半年中國(guó)一線城市新房成交規(guī)模有望溫和修復(fù)
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024-07-08 來(lái)源: 點(diǎn)擊數(shù):458
中指研究院4日在北京發(fā)布的《2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望》報(bào)告稱,今年下半年,一線城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下,新房成交規(guī)模有望溫和修復(fù)。 當(dāng)日中指研究院在“中房指數(shù)2024房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”上發(fā)布上述報(bào)告。報(bào)告指出,2024年上半年,一線城市政策優(yōu)化持續(xù)落地,加之購(gòu)房需求更為旺盛,新建商品住宅成交面積同比降幅在各線城市中最小。多數(shù)二線、三四線代表城市限制性政策在2023年已基本放開(kāi),今年上半年整體市場(chǎng)情緒仍較弱。不過(guò),部分基本面較強(qiáng)的核心二線城市,如成都、杭州,在政策優(yōu)化后市場(chǎng)活躍度回升明顯。
總體來(lái)看,報(bào)告指出,上半年,中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積在高基數(shù)下同比下降約四成。其中,6月份,在基數(shù)回落及政策帶動(dòng)下,同比降幅收窄至約兩成。二手房市場(chǎng)活躍度提升更為明顯。6月份(6月3日至6月30日),重點(diǎn)城市二手房周均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)超20%,市場(chǎng)表現(xiàn)明顯優(yōu)于新房,其中,上海、深圳、杭州等城市二手房活躍度大幅提升。
近期從中央到地方的多項(xiàng)政策表明,去庫(kù)存或成為中國(guó)短期房地產(chǎn)政策的重心之一。報(bào)告指出,國(guó)企收儲(chǔ)未售新房正成為消化存量房產(chǎn)的重要方式,此外,預(yù)計(jì)地方已有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的國(guó)企“收舊換新”“非居改租”等模式將同步推行。這些政策有望提振成交。
中指控股CEO、中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜當(dāng)日表示,2024年下半年,在各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)力下,中國(guó)新房市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)將有所放緩。其中,一線城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下,新房成交規(guī)模有望溫和修復(fù)。隨著下半年高基數(shù)效應(yīng)明顯減弱,二線、三四線城市新房成交面積同比降幅或出現(xiàn)大幅收窄,部分核心城市下半年市場(chǎng)有望逐漸筑底企穩(wěn)。
來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) |
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