央行副行長(zhǎng)蘇寧:將妥善解決災(zāi)區(qū)人民房貸還款
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來源: 點(diǎn)擊數(shù):1542
央行研究災(zāi)區(qū)房貸還款問題 —— 副行長(zhǎng)蘇寧表示會(huì)給出妥善解決的辦法
針對(duì)按揭貸款房屋在地震中毀壞,貸款者是否仍需還款的問題,央行副行長(zhǎng)蘇寧16日公開表示,央行正與相關(guān)部門積極研究災(zāi)區(qū)按揭還款等問題。
蘇寧表示,這次大地震給金融服務(wù)業(yè)出了一些難題:如果嚴(yán)格依法辦事,房貸是要還的,但現(xiàn)在情況很特殊——房子也沒有了人也沒有了,原來解決這類問題可以采用商業(yè)保險(xiǎn)的辦法,但現(xiàn)在很多房子沒有參加保險(xiǎn),“特殊情況會(huì)采取特殊辦法,相信會(huì)給大家一個(gè)妥善解決的辦法,既要保護(hù)商業(yè)銀行的利益,也要保護(hù)廣大人民的利益”。
來自銀行業(yè)的說法是,借款人在購房時(shí)一般會(huì)與銀行簽署兩份協(xié)議:一份是借款合同,另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞,意味著借款人抵押在銀行的房產(chǎn)已遭遇破壞,但其必須履行與銀行簽署的借款合同,由其本人或遺產(chǎn)繼承人將未還清的貸款還給銀行。不過,考慮到地震的巨大破壞性,如果管理層有新的優(yōu)惠政策出臺(tái),銀行將按政策來操作。
中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍建議,銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款:一是對(duì)那部分房屋已遭受毀壞,但仍存活的借款人,給予其一段時(shí)間恢復(fù)還款能力,之后再收回貸款;二是將那部分無法找到還款人、且抵押物(即房產(chǎn))已遭受損壞的貸款納入壞賬。 |
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