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“中間層”發(fā)力，瞄準(zhǔn)小戶(hù)??

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????? 今年39歲的鄭先生是園區(qū)一家外企的生產(chǎn)主管，6年前鄭先生來(lái)到蘇州奮斗。接近不惑之年的他在事業(yè)上小有成就，準(zhǔn)備在蘇州買(mǎi)一套小戶(hù)型置業(yè)。

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????? 鄭先生的單位，每月都給他的園區(qū)賬戶(hù)里交納1800元公積金，這樣鄭先生在還款上就有了相對(duì)穩(wěn)定的保證。前段時(shí)間，鄭先生在園區(qū)幾個(gè)樓盤(pán)轉(zhuǎn)了一下，發(fā)現(xiàn)楓情水岸、雅戈?duì)枮t邦、金色湖濱等許多樓盤(pán)都有小戶(hù)型銷(xiāo)售，還是有一定挑選余地的。

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????? 鄭先生的感覺(jué)確實(shí)切準(zhǔn)了當(dāng)前市場(chǎng)的狀況：今年上半年，蘇州房產(chǎn)市場(chǎng)小戶(hù)型推出數(shù)量比較多，購(gòu)房者有充分選擇的余地。從最近成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，蘇州市場(chǎng)上面積在90平方米以下的小戶(hù)型以及面積在120平方米以下的較小戶(hù)型，成交速度也領(lǐng)先于其他大面積產(chǎn)品戶(hù)型以上。

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????? 和鄭先生不同的是，鐘女士準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)公寓做投資用。兒子已經(jīng)在外地上大學(xué)的鐘女士在去年的股市上有所斬獲，于是準(zhǔn)備在高架環(huán)線附近投資一套小戶(hù)型公寓，一來(lái)可以出租有所收入，二來(lái)也準(zhǔn)備過(guò)兩年給兒子回蘇州準(zhǔn)備一個(gè)棲身之所。

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????? 幾經(jīng)比較，鐘女士在平江新城定下了一套86平方米的兩房小戶(hù)公寓。說(shuō)起這個(gè)買(mǎi)房的事情，鐘女士到現(xiàn)在還覺(jué)得有點(diǎn)懸，因?yàn)榫驮谒露ê髢尚r(shí)，就有一對(duì)外地夫婦準(zhǔn)備全額付款要買(mǎi)那套公寓。這讓鐘女士不免有些感慨：“看來(lái)蘇州的小戶(hù)型還是蠻搶手的嘛?！?/p>

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????? 從現(xiàn)狀來(lái)看，像鄭先生、鐘女士這樣，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，年齡處于“中間層”（青年與老年之間）的族群正是消費(fèi)小戶(hù)型房產(chǎn)的生力軍，從而帶動(dòng)了小戶(hù)型的整體熱銷(xiāo)