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????? 內(nèi)容提要：上半年，北京普通商品房的銷售一片慘淡。今天，北京市地稅局就公布，上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅回落，營(yíng)業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。

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????? 其實(shí)現(xiàn)在很多購房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也是敬而遠(yuǎn)之，今年上半年，北京小產(chǎn)權(quán)房銷售停滯， 約五成分銷商退市。除了小產(chǎn)權(quán)房，上半年，北京普通商品房的銷售也是一片慘淡。今天(9日）北京市地稅局就公布，上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅回落，營(yíng)業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。

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????? 北京市地方稅務(wù)局計(jì)會(huì)處處長(zhǎng)金燕齊說：“一至六月份(房地產(chǎn)業(yè)稅收）是172.1億元，同期增加了22億元，增長(zhǎng)14.7%，低于整體的稅收增幅。增幅是逐步回落，在二季度的時(shí)候，營(yíng)業(yè)稅比去年同期已經(jīng)下降了5.4%。”

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????? 在北京市去年的稅收總額中，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占到了23%，而今年上半年僅占到了20%，下跌了3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)稅收的減少，主要還是由于成交量和房?jī)r(jià)雙雙下挫。統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份的房?jī)r(jià)比3月份環(huán)比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，深圳今年前5個(gè)月，住宅均價(jià)基本呈節(jié)節(jié)下挫態(tài)勢(shì)，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調(diào)整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年雖然房?jī)r(jià)平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過5%。今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)了從1998年以來，銷售面積和銷售額同時(shí)下降的情況。

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????? 中國(guó)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說：“影響房?jī)r(jià)還是整個(gè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們中國(guó)下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)有很多的不確定性，比如說從緊的貨幣政策實(shí)施的如何，利率的杠桿如何使用?，F(xiàn)在看來，主要還是防止(房?jī)r(jià)）大落。”