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樓市觀察

盤點(diǎn):2008年上半年中國(guó)樓市大事件回顧
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2009-02-24  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):1587

????? 1.萬(wàn)科帶頭引爆降價(jià)潮

????? 今年上半年,萬(wàn)科幾乎在全國(guó)各大城市都充當(dāng)了降價(jià)急先鋒的角色,直到5月左右才基本停止了大幅降價(jià)的舉措。由于其擁有全國(guó)地產(chǎn)“龍頭老大”地位,萬(wàn)科降價(jià)之后其他發(fā)展商相繼也卷入了降價(jià)潮,引發(fā)了房?jī)r(jià)的全面下調(diào)。

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????? 2.四大限價(jià)房相繼成功推出

????? 2月16日,廣州首個(gè)限價(jià)房保利西子灣開售。在西子灣之后,萬(wàn)科城·新里程、中海金沙馨園、龍光·峰景華庭等限價(jià)房相繼推出。限價(jià)房有力地抑制了廣州樓價(jià)的上漲步伐。

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????? 3.房地產(chǎn)企業(yè)上市遇挫

????? 3月20日,已經(jīng)進(jìn)行了全球路演的恒 大地產(chǎn)宣布IPO擱置,受此影響,原本擬排期上市的眾多內(nèi)地房企也相繼延期。緊隨其后,潘石屹拋出“中國(guó)地產(chǎn)將發(fā)生百日劇變”論調(diào),目標(biāo)直指房地產(chǎn)商的資金困境。

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????? 4.再度加息

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????? 6月7日,中國(guó)人民銀行宣布,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),于2008年6月15日和25日分別按0.5個(gè)百分點(diǎn)上調(diào)。此舉對(duì)于發(fā)展商而言無(wú)異雪上加霜,將迫使其加快銷售回籠資金;對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),按揭的審核將更嚴(yán)格。

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